경매 · 상가
고양지원 2026타경60594-1 베네하임1차
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비113호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비113호
- 감정가
- 10억 7600만
- 최저가
- 5억 2724만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.00㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2724만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 42.00㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5272만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 6865만
- 담당계
- 8계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 위시티3로
건물 · 대지권
- 건물
- 베네하임1차 · 42.00㎡ (12.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 식사동
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 와OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지, 업무용빌딩 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내 제지1층 제비113호 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설임.(공실임)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지(가지번 상태) 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 토지이용계획확인원 지적 미정리 상태로 미발급 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대 관계는 미상임. - 본건은 공부상으로는 지하1층이나 북서측 도로(노폭 약 20미터, 6차선+인도)쪽에 위치 하는 상가로 지상 인도에서 관찰되는 구조임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.01 이사불명 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 주소불명 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비113호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 평지붕
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 지하1층비113호 · 철골철근콘크리트구조 42㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 역OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 와OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비113호 · 철골철근콘크리트구조 42㎡
- 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비113호 · 철골철근콘크리트구조 42㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-21, 와부농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-21 · 와부농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-04-07 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-12-21 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 정○○ | 10억 2770만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-07-18 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 5000만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-09-26 | 임의경매개시결정 | 와부농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 26-03-04 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-03-10 | 임의경매개시결정 | 와부농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-12-21 | 근저당권설정 | 와부농업협동조합 | 8억 4500만 | 말소기준 |
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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