2026타경60602-1 청우하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.73㎡ (19.0평)

건물면적

56.79㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

감내길

건물 · 대지권

건물

청우하이츠빌 · 56.79㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1147-4 · 62.73㎡ (19.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO(OOO OOO)

소유자

박OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 다세대, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1147-4 청우하이츠빌 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 성석동 1147-4 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.79㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1147-4 청우하이츠빌 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.79㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1147-4 청우하이츠빌 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.79㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 한국건축인테리어기술학원
• 1165m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 323m · 하감천마을 · 3, 52
• 332m · 하감천마을 · 3, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,716,500원 (낙찰가 121,100,000원 기준 · 배당 119,283,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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