고양지원 2026타경60603-1 모리안2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.31㎡ (20.7평)

건물면적

59.20㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로551번길

건물 · 대지권

건물

모리안2차 · 59.20㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1418-7 · 68.31㎡ (20.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양송암고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트마감 및 일부 돌붙임 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 진입도로를 통하여 북측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1418-7 모리안2차 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 철근콘리트구조 평지붕

경기도 고양시 일산동구 성석동 1418-7 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.199㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

안OO

임차권자

윤OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1418-7 모리안2차 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.199㎡
• 26-10-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1418-7 모리안2차 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.199㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 1025m · 한국건축인테리어기술학원
• 1158m · 중산고등학교 · 고등학교
• 1199m · 호곡중학교 · 중학교
• 1237m · 일산동고등학교 · 고등학교
• 1248m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 1330m · 호곡초등학교 · 초등학교
• 1390m · 홀트학교
• 1442m · 황룡초등학교 · 초등학교

버스

• 306m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 326m · 고양송암고등학교 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 341m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 353m · 고양송암고등학교 · 7727, 921고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-15, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 138,025,200원 (낙찰가 113,680,000원 기준 · 배당 111,974,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

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