고양지원 2026타경60611-2 우인아크리움빌1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.53㎡ (1.7평)

건물면적

35.97㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

우인아크리움빌1 · 35.97㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장항동 730 · 5.53㎡ (1.7평)

호

15층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산동부경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 중심상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) - 철근콘크리트구조 15층 중 10층건으로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호, 기호(2) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 10층건으로서, 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 공히 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1,2: 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2 공히 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1: 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 40미터, 10미터의 도로와 접합니다. 기호2: 본건 북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 40미터, 10미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호2: 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산구 장항동 727-1 일산쌍용플래티넘오피스텔 10층1030호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 730 우인아크리움빌1 10층1037호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 철근콘

경기도 고양시 일산구 장항동 727-1 10층1030호 · 철근콘크리트구조 29.54㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 730 10층1037호 · 철근콘크리트조 35.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채권자

주OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 730 우인아크리움빌1 10층1037호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지하 3층 351.80㎡ 지하 2층 2853.35㎡ 지하 1층 2853.35㎡ 1층 736.17㎡ 2층 2706.32㎡ 3층 2054.64㎡ 4층 2054.64㎡ 5층 2054.64㎡ 6층 2054.64㎡ 7층 2054.64㎡ 8층 2054.64㎡ 9층 2054.64㎡ 10층 2054.64㎡ 11층 2054.64㎡ 12층 2054.64㎡ 13층 2054.64㎡ 14층 2054.64㎡ 15층 2054.64㎡ 철근콘크리트조 35.97㎡
• 26-08-05 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 730 우인아크리움빌1 10층1037호 · 철근콘크리트조 35.97㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 503m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 582m · 발산중학교 · 중학교
• 680m · 강선초등학교 · 초등학교
• 715m · 음악원
• 718m · 저동초등학교 · 초등학교
• 911m · 한류초등학교 · 초등학교
• 941m · 한수초등학교 · 초등학교
• 959m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1066m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 1069m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1075m · 한수중학교 · 중학교

버스

• 171m · 강선마을13단지 · 999
• 172m · 강선마을16.17단지 · 33-1, 92, 92-1
• 259m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 259m · 강선마을(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 600, 65, 66, 67, 70, 707, 760, 83, 830, 89, 92, 92-1, 97, 9700, 9707, 98
• 318m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-12, 농협생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-12 · 농협생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

소유자 잔여

2169만

앱에서 보는 것

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