2026타경60632-1 현대미소지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.35㎡ (16.1평)

건물면적

55.28㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4023만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

현대미소지움 · 55.28㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 16-32 · 53.35㎡ (16.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2017.09.25.) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(방 3개, 화장실 1개, 거실, 주방/식당 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

하향 완경사의 사다리형 토지를 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-32 현대미소지움 8동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 중산동 16-32 8동 1층102호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

분OOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-32 현대미소지움 8동 1층102호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-32 현대미소지움 8동 1층102호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 679m · 안곡중학교 · 중학교
• 822m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 851m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 998m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1062m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1137m · 중산중학교 · 중학교
• 1198m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1328m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1355m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1374m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1412m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 현대공업사 · 55
• 200m · 약산마을사거리 · 99
• 202m · 소개울 · 55
• 205m · 약산마을 · 99
• 342m · 소개울 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,967,500원 (낙찰가 164,500,000원 기준 · 배당 162,032,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

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