고양지원 2026타경60706-1 몽펠리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.80㎡ (20.8평)

건물면적

74.09㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6700만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티로

건물 · 대지권

건물

몽펠리에 · 74.09㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 670-64 · 68.80㎡ (20.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 각급 학교 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 외장타일붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)})<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024 -11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대 상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 670-64 몽펠리에 502동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

경기도 고양시 일산동구 식사동 670-64 502동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 74.09㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 670-64 몽펠리에 502동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 74.09㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 670-64 몽펠리에 502동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 74.09㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 346m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 491m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 566m · 저현고등학교 · 고등학교
• 572m · 일산양일중학교 · 중학교
• 656m · 원중초등학교 · 초등학교
• 689m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1162m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1230m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1339m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1376m · 풍동중학교 · 중학교
• 1448m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 233m · 위시티주상복합단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 249m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 251m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 275m · 위시티1.3단지 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.17 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 139,580,400원 (낙찰가 129,360,000원 기준 · 배당 127,419,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

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