고양지원 2026타경60738-1 디팰리스4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.17㎡ (17.9평)

건물면적

55.15㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7825만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

디팰리스4단지 · 55.15㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 769-6 · 59.17㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 「동국대학교 일산병원」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 밀집하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층, 지하1층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6 디팰리스4단지 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.148㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

임차권자

엄OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6 디팰리스4단지 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.148㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 769-6 디팰리스4단지 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.148㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 692m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 720m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1110m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1128m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1172m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1226m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1266m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1280m · 풍동고 운동장
• 1282m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1291m · 안곡중학교 · 중학교
• 1303m · 풍동중학교 · 중학교

버스

• 161m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 191m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 349m · 전원마을입구 · 96, 999
• 459m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 494m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.19 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 137,649,800원 (낙찰가 131,320,000원 기준 · 배당 129,350,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3132만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2935만

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