경매 · 아파트
고양지원 2026타경60744-1 숲속마을 9단지
경기도 고양시 일산동구 풍동 1252 숲속마을 9단지 904동 7층701호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1252 숲속마을 9단지 904동 7층701호
- 감정가
- 6억 4200만
- 최저가
- 4억 4940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 146.97㎡ (44.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4940만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.81㎡ (25.4평)
- 건물면적
- 146.97㎡ (44.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4494만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 6961만
- 담당계
- 5계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 숲속마을로
건물 · 대지권
- 건물
- 숲속마을 9단지 · 146.97㎡ (44.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 풍동 1252 · 83.81㎡ (25.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 하OOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 「세원고등학교」 북측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.13 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1252 숲속마을 9단지 904동 7층701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구조
경기도 고양시 일산동구 풍동 1252 904동 7층701호 · 146.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 송OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 하OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1252 숲속마을 9단지 904동 7층701호 · 146.97㎡
- 26-08-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1252 숲속마을 9단지 904동 7층701호 · 146.97㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 266m · 세원고등학교 · 고등학교
- 447m · 풍동중학교 · 중학교
- 450m · 풍동초등학교 · 초등학교
- 542m · 일산은행초등학교 · 초등학교
- 604m · 다솜초등학교 · 초등학교
- 628m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
- 651m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
- 701m · 풍동고 운동장
- 721m · 풍동고등학교 · 고등학교
- 934m · 풍산초등학교 · 초등학교
- 992m · 원중초등학교 · 초등학교
- 1046m · 풍산중학교 · 중학교
버스
- 146m · 숲속마을7.9단지 · 1900, 81
- 161m · 세원고교입구.동국대병원사거리 · 1900, 50, 81, 98
- 199m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 95
- 234m · 동국대병원사거리 · 9600, 999
- 246m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 하나캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 하나캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-01-12 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 07-01-30 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-10-01 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-07-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-09-25 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-04-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-04-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-07-01 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-05-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 26-03-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-03-12 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-03-24 | 임의경매개시결정 | 하나캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-04-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 09-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 17-09-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을5 | 19-07-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-05-20 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 7억 6920만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4940만
- 매각비용
- 674만
- 배당 가능액
- 4억 4265만
- 소유자 잔여
- 4억 4265만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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