고양지원 2026타경60747-1 리벤하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.91㎡ (22.4평)

건물면적

67.34㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

공릉천로493번길

건물 · 대지권

건물

리벤하임 · 67.34㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

설문동 351-35 · 73.91㎡ (22.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 물류창고, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노서버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 2층 201호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 파벽타일 붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 주방 겸 식당, 거실, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 등 이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 351-35 리벤하임 103동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리

경기도 고양시 일산동구 설문동 351-35 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

인OOOOOOOO

임차권자

심OO

임차인

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 351-35 리벤하임 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.34㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 설문동 351-35 리벤하임 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.34㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 파주대원초등학교

버스

• 196m · 설문동 · 87
• 237m · 대원초교 · 87
• 259m · 대원초교 · 87
• 341m · 고봉4통마을회관 · 87
• 364m · 그린씨티동문아파트 · 87, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-15, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.02.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,744,450원 (낙찰가 91,630,000원 기준 · 배당 90,255,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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