고양지원 2026타경60784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.86㎡ (19.0평)

건물면적

54.32㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7144만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

성현로513번길

건물 · 대지권

건물

54.32㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 441-13 · 62.86㎡ (19.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거나지, 소규모 창고 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조경사지붕 4층 중 3층 301호로서 사용승인일:2015.08.28 외벽:스톤코트 마감, 인조석 붙임 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 건물 벽체에 207동으로 표시되어있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-13 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4

경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.32㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

파OO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.32㎡
• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 441-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 현대그린아파트.예술인력개발원 · 50, 52, 69
• 389m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 411m · 벽제초교 · 50, 52, 69
• 441m · 벽제초등학교 · 50, 69
• 484m · 벽제초교 · 50, 52, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-06-25, )

→ 최선순위설정일자(2025.06.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-06-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,807,550원 (낙찰가 65,170,000원 기준 · 배당 64,192,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-06-25

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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