고양지원 2026타경60817-1 백석역동문굿모닝힐2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.95㎡ (2.4평)

건물면적

29.33㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2436만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

백석역동문굿모닝힐2 · 29.33㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

백석동 1321 · 7.95㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철 3호선「백석역」 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철3호선'백석역'이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제830호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 20미터 내외, 남서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호 2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기초로 도시하였으므로 실제 내부구조와 일부 상이할 수 있으며, 탐문시 본건의 경우 복층형 오피스텔 형태로 구성되어 있는 것으로 조사되었으니 경매참여 시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1321 백석역동문굿모닝힐2 203동 8층830호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조(철근

경기도 고양시 일산동구 백석동 1321 203동 8층830호 · 철근콘크리트조 29.33㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

용OOOOO

임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1321 백석역동문굿모닝힐2 203동 8층830호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지하 4층 2091.66㎡ 지하 3층 2254.64㎡ 지하 2층 2210.96㎡ 지하 1층 2080.70㎡ 1층 788.29㎡ 2층 1687.60㎡ 3층 1687.60㎡ 4층 1687.60㎡ 5층 1687.60㎡ 6층 1687.60㎡ 7층 1687.60㎡ 8층 1687.60㎡ 9층 1687.60㎡ 10층 1221.07㎡ 철근콘크리트조 29.33㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 백석중학교 · 중학교
• 521m · 요진와이시티 학교부지
• 572m · 백신고등학교 · 고등학교
• 707m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1129m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1217m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1344m · 백신중학교 · 중학교
• 1423m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1488m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 우편집중국 · 150, 9707
• 204m · 흰돌5단지.서안아파트 · 150, 83, 88A, 9707
• 246m · 우편집중국 · 150, 9707
• 251m · 흰돌마을.서안아파트 · 150파주, 9707
• 277m · 흰돌마을.서안아파트 · 150, 83, 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,187,370원 (낙찰가 36,358,000원 기준 · 배당 35,812,630원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-11

배당

입찰가 (최저가)

3635만

매각비용

54만

배당 가능액

3581만

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