고양지원 2026타경60823-1 위시티일산자이2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 960만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.83㎡ (19.9평)

건물면적

130.07㎡ (39.3평)

토지면적

65.83㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

5096만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4984만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티일산자이2단지 · 130.07㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1498 · 65.83㎡ (19.9평)

호

30층

당사자

채권자

나OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장, 물류창고 등이 혼재하는 지역이고, 인근 으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 중 제20층 2001호로서 (건물사용승인일 : 2010.09.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 35 미터. 남서측으로 폭 약 25 미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역) ［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역［도시지역(주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)) 및 주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경에 관한 법률>,절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 216동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 216동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 130.0652㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

광O OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

성OOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

성OOOOO

임차인

나OO

임차인

조OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 216동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 130.0652㎡
• 26-09-01 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 216동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 130.0652㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 저현고등학교 · 고등학교
• 483m · 일산양일중학교 · 중학교
• 525m · 양일초등학교 · 초등학교
• 646m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 674m · 원중초등학교 · 초등학교
• 749m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 795m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 72m · 위시티2.4단지 · 81, 87
• 171m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 195m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴
• 199m · 위시티3.4단지 · 95, 999
• 210m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-14

배당

입찰가 (최저가)

5억 960만

매각비용

764만

배당 가능액

5억 195만

소유자 잔여

5억 195만

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