고양지원 2026타경60860-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.98㎡ (16.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6850만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3614만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

강석로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 789 · 52.98㎡ (16.0평)

호

21층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 마두역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(노선버스정류장 및 지하철 등)이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(낙민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 506동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산동구 마두동 789 506동 18층1803호 · 철근콘크리트조 84.930㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 506동 18층1803호 · 철근콘크리트조 84.930㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 506동 18층1803호 · 철근콘크리트조 84.930㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 백신중학교 · 중학교
• 322m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 358m · 금계초등학교 · 초등학교
• 456m · 호수초등학교 · 초등학교
• 625m · 정발초등학교 · 초등학교
• 639m · 백석고등학교 · 고등학교
• 755m · 백신초등학교 · 초등학교
• 800m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 937m · 백신고등학교 · 고등학교
• 952m · 정발중학교 · 중학교
• 1019m · 백석중학교 · 중학교
• 1230m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 254m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 269m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 292m · 백신중학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 9707
• 294m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8500만

매각비용

1027만

배당 가능액

6억 7472만

소유자 잔여

6억 7472만

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