고양지원 2026타경60900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6715만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.76㎡ (114.3평)

토지면적

241.30㎡ (73.0평)

제시외면적

17.52

보증금

7671만 (최저가의 10%)

청구금액

2431만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로463번길

건물 · 대지권

건물

377.76㎡ (114.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

정발산동 1161-1

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "저동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외 포장도로와, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 전용도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산 국제컨번션고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택 ,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 모임지붕 지상3층 건물로서(사용승인일: 1998.06.09) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구용 단독주택(4가구)으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㈀∼㈃이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

철근콘크리트조 모임지붕

경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 철근콘크리트조 모임지붕 다가구용 단독주택(4가구) 1층120.08㎡ 2층120.08㎡ 3층120.08㎡

경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 241.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

마OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

소유자

김OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 철근콘크리트조 모임지붕 다가구용 단독주택(4가구) 1층120.08㎡ 2층120.08㎡ 3층120.08㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 철근콘크리트조 모임지붕 다가구용 단독주택(4가구) 1층120.08㎡ 2층120.08㎡ 3층120.08㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 대 241.3㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 정발산동 1161-1 · 대 241.3㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 358m · 저동중학교 · 중학교
• 441m · 저동고등학교 · 고등학교
• 462m · 저동초등학교 · 초등학교
• 477m · 발산중학교 · 중학교
• 488m · 신일중학교 · 중학교
• 545m · 율동초등학교 · 초등학교
• 678m · 문화초등학교 · 초등학교
• 846m · 강선초등학교 · 초등학교
• 861m · 신일초등학교 · 초등학교
• 991m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1028m · 국립경진학교

버스

• 124m · 일산국제컨벤션고교 · 5000, 70, 7727, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 161m · 일산국제컨벤션고교 · 5000, 70, 7727, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 269m · 밤가시마을 · 1001, 1200, 700, 81, 87, 88B, 99
• 283m · 밤가시마을 · 1001, 1200, 700, 81, 88A, 99
• 364m · 저동초교삼거리 · 81, 96, 99, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-08, 마포역새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-08 · 마포역새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 6715만

매각비용

1150만

배당 가능액

7억 5564만

소유자 잔여

3억 6664만

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