고양지원 2026타경60910-1 현대미소지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.14㎡ (16.1평)

건물면적

55.28㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

현대미소지움 · 55.28㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 16-30 · 53.14㎡ (16.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'금촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 4층 401호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30 현대미소지움 10동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30 10동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

최OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30 현대미소지움 10동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30 현대미소지움 10동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 718m · 안곡중학교 · 중학교
• 847m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 882m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 1035m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1085m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1157m · 중산중학교 · 중학교
• 1238m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1300m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1336m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1359m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1406m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 229m · 약산마을 · 99
• 232m · 현대공업사 · 55
• 239m · 약산마을사거리 · 99
• 242m · 소개울 · 55
• 363m · 잣골 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-02, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,716,050원 (낙찰가 119,070,000원 기준 · 배당 117,283,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1907만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1728만

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