고양지원 2026타경60932-1 산들마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 30만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.25㎡ (10.7평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3003만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3405만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로278번길

건물 · 대지권

건물

산들마을 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 1651 · 35.25㎡ (10.7평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

한OOOOO OOOO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 남서측 도로월편에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하고, 본건 남측 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 일산역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스(위금속기와)지붕 지상 19층 건물 내 제5층 제504호로서 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 내부도로와 연결된 남서측의 외부공도(소로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중산동 1651 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 205동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트벽식

경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 205동 5층504호 · 철근콘크리트벽식구조 84.940㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 205동 5층504호 · 철근콘크리트벽식구조 84.940㎡
• 26-09-02 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 205동 5층504호 · 철근콘크리트벽식구조 84.940㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 488m · 모당초등학교 · 초등학교
• 617m · 일산초등학교 · 초등학교
• 640m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 745m · 안곡중학교 · 중학교
• 765m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 853m · 신일초등학교 · 초등학교
• 854m · 신일중학교 · 중학교
• 858m · 중산초등학교 · 초등학교
• 900m · 율동초등학교 · 초등학교
• 954m · 중산중학교 · 중학교
• 990m · 현산중학교

버스

• 159m · 산들대림아파트.롯데마트 · 1200, 70, 7727, 81, 830, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 173m · 산들마을.대림아파트.롯데마트 · 1200고양, 921고양, M7412(예약)고양, M7412고양
• 183m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81
• 187m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81
• 188m · 산들마을입구 · 771, 7727, 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-11-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-11-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 30만

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9579만

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