고양지원 2026타경60970-1 더파인빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6513만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.65㎡ (4.1평)

건물면적

58.16㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4603만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티로

건물 · 대지권

건물

더파인빌딩 · 58.16㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

식사동 1591-2 · 13.65㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 병원, 소규모 공동주택, 물류창고 등 이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 10층 중 제7층 703호로서 (건물사용승인일 : 2016.04.11) 외벽 : 인조석 붙임 및 외장재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 드레스룸, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설 및 공동주택(다세대,오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30 미터. 남동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(일부제한구역)［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역［도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)) 및 주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1591-2 더파인빌딩 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트

경기도 고양시 일산동구 식사동 1591-2 7층703호 · 철근콘크리트구조 58.155㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1591-2 더파인빌딩 7층703호 · 철근콘크리트구조 58.155㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1591-2 더파인빌딩 7층703호 · 철근콘크리트구조 58.155㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 458m · 세원고등학교 · 고등학교
• 513m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 547m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 628m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 706m · 원중초등학교 · 초등학교
• 714m · 풍동중학교 · 중학교
• 830m · 일산양일중학교 · 중학교
• 891m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 918m · 저현고등학교 · 고등학교
• 988m · 풍동고 운동장
• 1008m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 동국대병원사거리 · 95
• 62m · 동국대병원사거리 · 9600, 999
• 105m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 115m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 154m · 위시티입구 · 81, 87, 95, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-04, 주식회사한국투자저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-04 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6513만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6265만

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