고양지원 2026타경61009-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.68㎡ (18.4평)

건물면적

50.05㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7387만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로658번길

건물 · 대지권

건물

50.05㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성석동 1007-17 · 60.68㎡ (18.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 돌붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 알루미늄샷시 이중창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄화 한 주거용(연립주택) 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~6): 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 평가대상의 동은 '제에이(A)동'으로서 건축물 현황도(배치도)상 북쪽 소재 건물이 A동으로 등재되어 있으나, 현장조사 시 각 동 외벽에 부착된 동 표시가 A동과 B동이 뒤바뀐 상태로서 공부 상 제비(B)동 건물에 '루체빌A동'으로 표기되어 있습니다. 이는 건축물 현황도상 배치된 각 동의 명칭이 배제된 오류 표기로 판단되나, 귀 원 담당자와 협의 후 현황을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 4층404호 · 철근콘크리트구조 50.046㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 4층404호 · 철근콘크리트구조 50.046㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 4층404호 · 철근콘크리트구조 50.046㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 936m · 한국건축인테리어기술학원
• 1486m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 372m · 푸르메마을 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,900,000원 (낙찰가 160,000,000원 기준 · 배당 157,600,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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