고양지원 2026타경61055-1 산들마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7930만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.41㎡ (20.1평)

건물면적

160.00㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

2793만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8925만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로278번길

건물 · 대지권

건물

산들마을 · 160.00㎡ (48.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중산동 1651 · 66.41㎡ (20.1평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 20층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2002.09.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 203동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트벽식

경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 203동 3층302호 · 철근콘크리트벽식구조 159.999㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

임차권자

배OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 203동 3층302호 · 철근콘크리트벽식구조 159.999㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 203동 3층302호 · 철근콘크리트벽식구조 159.999㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 488m · 모당초등학교 · 초등학교
• 617m · 일산초등학교 · 초등학교
• 640m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 745m · 안곡중학교 · 중학교
• 765m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 853m · 신일초등학교 · 초등학교
• 854m · 신일중학교 · 중학교
• 858m · 중산초등학교 · 초등학교
• 900m · 율동초등학교 · 초등학교
• 954m · 중산중학교 · 중학교
• 990m · 현산중학교

버스

• 159m · 산들대림아파트.롯데마트 · 1200, 70, 7727, 81, 830, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 173m · 산들마을.대림아파트.롯데마트 · 1200고양, 921고양, M7412(예약)고양, M7412고양
• 183m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81
• 187m · 일산복음병원.일산하이병원 · 1900, 20, 567, 703, 771, 7728, 81
• 188m · 산들마을입구 · 771, 7727, 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7930만

매각비용

418만

배당 가능액

2억 7511만

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