경매 · 다세대주택
고양지원 2026타경61069-1 스타팰리스
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 3층302호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 3층302호
- 감정가
- 2억 9500만
- 최저가
- 1억 4455만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 47.10㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4455만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.16㎡ (16.1평)
- 건물면적
- 47.10㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1445만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5440만
- 담당계
- 15계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 애니골길
건물 · 대지권
- 건물
- 스타팰리스 · 47.10㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 풍동 1398 · 53.16㎡ (16.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 신축 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택과 고양시 대표 음식문화거리인 풍동애니골이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근으로 풍산역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사삼각형 토지로 다세대주택 10개동의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 6M(풍동 588-7, 573-13)의 단지 진입도로에 접하며 이를 통하여 외곽도로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-28 | sd | 2026.07.30 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.23 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.25 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.1007㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 심OO
- 압류권자
- 고OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 14㎡ 2층 119.04㎡ 3층 119.04㎡ 4층 119.04㎡ 옥탑1층 92.23㎡ 철근콘크리트구조 47.1007㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 331m · 풍동고등학교 · 고등학교
- 354m · 풍동고 운동장
- 443m · 다솜초등학교 · 초등학교
- 657m · 하늘초등학교 · 초등학교
- 687m · 풍산초등학교 · 초등학교
- 707m · 풍동중학교 · 중학교
- 760m · 냉천초등학교 · 초등학교
- 983m · 풍동초등학교 · 초등학교
- 994m · 풍산중학교 · 중학교
- 1000m · 세원고등학교 · 고등학교
- 1020m · 정발고등학교 · 고등학교
- 1056m · 국립경진학교
버스
- 238m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
- 255m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
- 290m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
- 321m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999
- 360m · 쌍용아파트 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-19, 심향미)
→ 최선순위설정일자(2021.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-19 · 심○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-20 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-12-20 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-12-20 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-06-01 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-09-25 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-09-25 | 3-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-09-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-06-01 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-06-08 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-06-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 21-06-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 21-08-19 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-07-18 | 임의경매개시결정 | 심○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 22-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-16 | 소유권이전 | 곽○○ | 2억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-10-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-06-05 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-02-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-04-23 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-06-18 | 근저당권설정 | 휴먼크루즈주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 21-07-12 | 1번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을2 | 21-08-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-08-19 | 근저당권설정 | 심○○ | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을4 | 25-07-29 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4455만
- 매각비용
- 216만
- 배당 가능액
- 1억 4238만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
- 고양지원 2024타경71779-1 · 다세대주택 · 성석동6174만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경79391-1 · 오피스텔 · 장항동3724만 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64880-1 · 다세대주택 · 성석동8085만 (49%) · 26-11-03
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