고양지원 2026타경61158-1 그린하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.42㎡ (16.8평)

건물면적

45.23㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

그린하임 · 45.23㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 16-15 · 55.42㎡ (16.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 중 4층 401호로서 사용승인일:2017.07.04 외벽:치장벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5각형, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한(])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (보호)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트) 로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-15 그린하임 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평

경기도 고양시 일산동구 중산동 16-15 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.23㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

정OO

임차인

BOOOOO OO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-15 그린하임 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.23㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-15 그린하임 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.23㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 610m · 안곡중학교 · 중학교
• 722m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 873m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 984m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1107m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1136m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1189m · 중산중학교 · 중학교
• 1265m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1306m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1319m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1331m · 풍동고 운동장

버스

• 105m · 약산마을 · 99
• 147m · 약산마을사거리 · 99
• 160m · 현대공업사 · 55
• 172m · 소개울 · 55
• 303m · 소개울 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-12, )

→ 최선순위설정일자(2025.05.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,091,450원 (낙찰가 101,430,000원 기준 · 배당 99,908,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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