고양지원 2026타경61163-1 캐시미어빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-24 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.87㎡ (23.0평)

건물면적

64.35㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6850만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

캐시미어빌 · 64.35㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 783-1 · 75.87㎡ (23.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물은 경기도 고양시 일산서구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A) 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 드라이비트, 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 자루형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 판매시설(상점)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택 ,아파트)로사용되는토지)임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 후첨 "사진용지"와 같이 귀 제시목록 및 공부상은 "3동"으로 표기되어있으나, 현황은 "103동"으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 캐시미어빌 3동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동

경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 3동 1층101호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 캐시미어빌 3동 1층101호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 783-1 캐시미어빌 3동 1층101호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 531m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 619m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1035m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1112m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1126m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1198m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1199m · 풍동중학교 · 중학교
• 1208m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1221m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1226m · 풍동고 운동장
• 1231m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 110m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 362m · 전원마을입구 · 96, 999
• 381m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 414m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-27, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

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