고양지원 2026타경61178-1 골든힐스빌 3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.43㎡ (16.2평)

건물면적

51.99㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

골든힐스빌 3차 · 51.99㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-23 · 53.43㎡ (16.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동에 소재하는 집합건물로서 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2018.04.04.) 외벽:치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽:벽비도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호:새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용 도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.9885㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

오OO

채권자

이OO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.9885㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.9885㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 725m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 878m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1244m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1327m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1405m · 동양인재개발원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-09, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

소유자 잔여

1770만

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