고양지원 2026타경61181-1 강촌마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-04 · 경매개시결정
3. 26-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.09㎡ (3.7평)

건물면적

35.10㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1865만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

강촌마을아파트 · 35.10㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마두동 806 · 12.09㎡ (3.7평)

호

19층

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 지하철 3호선 "마두역" 남동측 인근에 위치 하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "마두역" 이 소재하느 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 19층 건 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (접함), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)( 접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로이용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을아파트 601동 13층1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조

경기도 고양시 일산동구 마두동 806 601동 13층1306호 · 철근콘크리트조 35.10㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

한OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을아파트 601동 13층1306호 · 철근콘크리트조 35.10㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 806 강촌마을아파트 601동 13층1306호 · 철근콘크리트조 35.10㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 금계초등학교 · 초등학교
• 316m · 호수초등학교 · 초등학교
• 323m · 백신중학교 · 중학교
• 531m · 백신초등학교 · 초등학교
• 542m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 676m · 백석고등학교 · 고등학교
• 715m · 백신고등학교 · 고등학교
• 789m · 정발초등학교 · 초등학교
• 791m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 794m · 백석중학교 · 중학교
• 1164m · 정발중학교 · 중학교
• 1220m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 77m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99
• 106m · 이마트 · 88A
• 189m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 213m · 이마트 · 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-06, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-06 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

소유자 잔여

1억 5031만

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