고양지원 2026타경61308-1 베네하임1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.95㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2870만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2886만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

베네하임1차 · 38.95㎡ (11.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동

호

23층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트 단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 지하1층 비101호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임, 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로서, 현장조사 시 '주식회사 이루담'이라는 표시가 있었으나 실제 사용여부는 폐문 부재로 확인할 수 없었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형의 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 40미터 및 10미터의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이 필요하오니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.(건축물대장상 일반상업지역입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기준시점 현재 지적미정리 등으로 등기부등본상 토지의 소유권 대지권 확인이 불가능하나, 본 평가에서는 건물소유자에게 추후 적정대지지분이 이전· 취득될 것을 전제로 가격이 형성되고 거래되는 관행에 따라 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평지붕

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 지하1층비101호 · 철골철근콘크리트구조 38.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비101호 · 철골철근콘크리트구조 38.95㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비101호 · 철골철근콘크리트구조 38.95㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-19 · 주식회사우리은행

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