경매· 아파트
고양지원 2026타경61321-1 위시티일산자이2단지
경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 205동 6층602호
신건매각기일 D-12· 출처 법원경매정보
최저가8억 5800만1.7천만/평· 감정가 8억 5800만 (100%)
담당계2계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 5800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 8억 5800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 5800만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-12최저가 8억 5800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.63㎡ (25.0평)
- 건물면적
- 163.25㎡ (49.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8580만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1329만
- 담당계
- 2계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 위시티4로
건물 · 대지권
- 건물
- 위시티일산자이2단지 · 163.25㎡ (49.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 식사동 1498 · 82.63㎡ (25.0평)
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 「양일초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 건물 제205동 제6층 제602호 임 외벽 : 석재 붙임 및 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 새시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
대상물건은 현황 및 집합건축물대장 기준 「아파트」 임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
대상물건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비, E/V설비 등 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대상물건 소재 토지는 등고 완만한 부정형 토지로서 「아파트」 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건이 속한 아파트단지의 해당 부지 내 도로가 외곽공도와 연계됨
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-06 | sd | 2026.07.07 도달 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.23 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 205동 6층602호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
철근콘크리트구조
부동산 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 205동 6층602호 · 철근콘크리트구조 163.25㎡
부동산표시목록
교부권자 고OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 205동 6층602호 · 철근콘크리트구조 163.25㎡
26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 205동 6층602호 · 철근콘크리트구조 163.25㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 19억 1492만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 392m저현고등학교고등학교
- 483m일산양일중학교중학교
- 525m양일초등학교초등학교
- 646m고양국제고등학교고등학교
- 674m원중초등학교초등학교
- 749m동국대학교 바이오메디융합캠퍼스대학교
- 795m동국대학교 바이오메디융합캠퍼스대학교
버스
- 72m위시티2.4단지81, 87
- 171m위시티3.4단지100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
- 195m위시티2단지후문100, 98, 고양똑버스01퇴
- 199m위시티3.4단지95, 999
- 210m위시티3.4단지100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 205동 6층602호
- 감정가
- 8억 5800만
- 최저가
- 8억 5800만 (100%)
- 건물면적
- 163.25㎡ (49.4평)
- 대지권면적
- 82.63㎡ (25.0평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 1492만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-04-07 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-05 | 소유권보존 | 디에스디삼호주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-06 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국증권금융주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-11-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 신○○ | 7억 1492만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-15 | 가압류 | 주식회사 에스엠라이프디자인그룹 | 10억 | 말소 |
| 갑5 | 26-01-20 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 26-04-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 26-06-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-2 | 10번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 13-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-15 | 근저당권설정 | 디에스디삼호주식회사 | 2억 7321만 | 말소 |
| 을2-1 | 13-11-15 | 2번근저당권부질권 2-1번등기명의인표 시변경 | 2억 7321만 | 말소 | |
| 을3 | 14-09-29 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 14-09-29 | 2번근저당권이전 | 지에스건설주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 15-09-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-09-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-09-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 4480만 | 말소 |
| 을7 | 15-09-09 | 근저당권설정 | 지에스건설주식회사 | 7560만 | 말소 |
| 을8 | 16-01-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-09-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-01-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을12 | 21-01-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 5800만
- 매각비용
- 1287만
- 배당 가능액
- 8억 4513만
- 소유자 잔여
- 1억 2513만
경기도 고양시 일산동구 진행 물건
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- 고양지원 2024타경75597-1 · 아파트 · 백석동5억 (70%) · 26-11-03
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