고양지원 2026타경61346-1 프라임하우스2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-21 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.67㎡ (20.5평)

건물면적

55.33㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

프라임하우스2단지 · 55.33㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-35 · 67.67㎡ (20.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 101동이나 현황 건물 외벽에 1동으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35 프라임하우스2단지 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.3286㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

임차권자

김O

임차인

주OOOOOOO(OOO OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35 프라임하우스2단지 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.3286㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35 프라임하우스2단지 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.3286㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 772m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1012m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1097m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1489m · 저현고등학교 · 고등학교

버스

• 357m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 370m · 전원마을입구 · 96, 999
• 401m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,762,000원 (낙찰가 170,800,000원 기준 · 배당 168,238,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

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