고양지원 2026타경61367-1 씨티뷰4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.76㎡ (16.0평)

건물면적

57.14㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

씨티뷰4차 · 57.14㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 1127-64 · 52.76㎡ (16.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 지하철역(풍산역, 경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브및경사슬래브지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 2017.12.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25-08-26)(외국인등대상(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 본 건물명은 공부상 "씨티뷰4차"로 되어 있으나, 건물에는 "104"로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-64 씨티뷰4차 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평슬래브및경사슬

경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-64 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.14㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-64 씨티뷰4차 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.14㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-64 씨티뷰4차 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 536m · 풍동고 운동장
• 619m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 627m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 680m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 791m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 882m · 풍동중학교 · 중학교
• 898m · 국립경진학교
• 907m · 정발고등학교 · 고등학교
• 914m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1029m · 저동중학교 · 중학교
• 1035m · 율동초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 쌍용아파트 · 81
• 274m · 애니골입구 · 81
• 285m · 풍산역2번출구 · 81
• 312m · 풍산역 · 81, 87, 96, 999
• 399m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,428,500원 (낙찰가 221,900,000원 기준 · 배당 218,571,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2190만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1857만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다