고양지원 2026타경61413-1 위시티일산자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-28 · 경매접수
2. 26-05-29 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.14㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

7390만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티4로

건물 · 대지권

건물

위시티일산자이1단지 · 137.14㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1487

호

30층

당사자

채권자

박OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 고양국제고등학교 동측 인근에 위치하는 위시티일산자이1단지 108동 16층 1603호로서, 인근은 대단위 아파트가 주를 이루는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010.08.23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 16층 1603호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감. 내벽 : 대리석 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감.(복도) 바닥 : 타일 및 시멘트물갈기 등 마감.(복도) 창호 : 하이샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단위세대 아파트로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 열병합발전에 의한 지역난방방식임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통해 대상물건 북측 및 남측으로 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대 관계: 미상임. *기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 '건축물현황도'를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 108동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 108동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 137.1394 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOO)

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 108동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 137.1394 ㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지 108동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 137.1394 ㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 384m · 양일초등학교 · 초등학교
• 601m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 602m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 653m · 저현고등학교 · 고등학교
• 709m · 일산양일중학교 · 중학교
• 854m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1465m · 세원고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 178m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 95, 9600, 98, 999, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 198m · 위시티3.4단지 · 100, 81, 87, 9600, 98, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, 고양똑버스01퇴
• 206m · 위시티2단지후문 · 100, 98, 고양똑버스01퇴
• 221m · 위시티3.4단지 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-26, 주식회사스타크레디트대부)

→ 최선순위설정일자(2021.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 주식회사스타크레디트대부

배당

입찰가 (최저가)

7억 3900만

매각비용

1108만

배당 가능액

7억 2791만

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