고양지원 2026타경61567-1 미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-15 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.75㎡ (19.3평)

건물면적

57.86㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

미래타운 · 57.86㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 716-48 · 63.75㎡ (19.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동에 소재하는 집합건물(미래타운 제9동 제4층 제402호)로서 "고양국제고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린 생활시설, 교육시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2017.05.26.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽비도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 9동 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 716-48 미래타운 9동 4층402호 · 철근콘크리트구조 57.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 363m · 양일초등학교 · 초등학교
• 742m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 792m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1024m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1077m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1212m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 174m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 193m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 321m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 413m · 전원마을입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,830,500원 (낙찰가 168,700,000원 기준 · 배당 166,169,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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