고양지원 2026타경61640-1 호수마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-07-01 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.10㎡ (16.1평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

노루목로

건물 · 대지권

건물

호수마을아파트 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장항동 881 · 53.10㎡ (16.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "호수초등학교" 북측 인근에 위치하는 호수 마을아파트 제215동 제18층 제1801호로서 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 '마두역' 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 제18층 제1801호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한지역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 881 호수마을아파트 215동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트 벽

경기도 고양시 일산동구 장항동 881 215동 18층1801호 · 철근콘크리트 벽식조 84.810㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

비OOOOOOOOOO OOOO

임차인

심OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 881 호수마을아파트 215동 18층1801호 · 철근콘크리트 벽식조 84.810㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 881 호수마을아파트 215동 18층1801호 · 철근콘크리트 벽식조 84.810㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 호수초등학교 · 초등학교
• 567m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 611m · 백신중학교 · 중학교
• 647m · 금계초등학교 · 초등학교
• 724m · 백신초등학교 · 초등학교
• 884m · 백신고등학교 · 고등학교
• 927m · 정발초등학교 · 초등학교
• 970m · 백석고등학교 · 고등학교
• 981m · 백석중학교 · 중학교
• 1122m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1165m · 정발중학교 · 중학교

버스

• 287m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 338m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 350m · 이마트 · 88A
• 358m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 366m · 이마트 · 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-18, 주식회사하나저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-18 · 주식회사하나저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4100만

매각비용

661만

배당 가능액

4억 3438만

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