고양지원 2026타경61657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-24 · 경매접수
2. 26-06-30 · 경매개시결정
3. 26-09-21 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 7923만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

562.34㎡ (170.1평)

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

25.40

보증금

1억 792만 (최저가의 10%)

청구금액

5281만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

탄중로417번길

건물 · 대지권

건물

562.34㎡ (170.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

중산동 1586-4

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

염OO 외 1

소유자

염OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지1/3층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 옥상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

17

점유

1

1.철근콘크리트조 경사슬라브 다가구주택 2.대 228㎡ - 현황상 호수 표시는 지1층에 101호~104호, 1층에 201호~204호, 2층에 301호~305호, 3층에 401호~405호, 4층에 501호, 502호로 각 호수 표시되어 있음. ※ 목록1.추가 기타사항 덧붙인 전입세대 확인서

경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 철근콘크리트조 경사슬라브 다가구주택 지층 124.50㎡ 1층 124.50㎡ 2층 135.72㎡ 3층 135.72㎡ 옥탑 16.50㎡ · 철근콘크리트조 경사슬라브 다가구주택 지층 124.50㎡ 1층 124.50㎡ 2층 135.72㎡ 3층 135.72㎡ 옥탑 16.50㎡

경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 · 228㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

경OOOOOOO

임차권자

중OO OOO

임차인

POO OOOOOO

임차인

POOO OOOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

염OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 · 철근콘크리트조 경사슬라브 다가구주택 지층 124.50㎡ 1층 124.50㎡ 2층 135.72㎡ 3층 135.72㎡ 옥탑 16.50㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 · 철근콘크리트조 경사슬라브 다가구주택 지층 124.50㎡ 1층 124.50㎡ 2층 135.72㎡ 3층 135.72㎡ 옥탑 16.50㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 · 대 228㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1586-4 · 대 228㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 386m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 528m · 중산초등학교 · 초등학교
• 618m · 중산중학교 · 중학교
• 776m · 모당초등학교 · 초등학교
• 788m · 현산중학교
• 796m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 797m · 현산중학교 · 중학교
• 828m · 일산초등학교 · 초등학교
• 836m · 안곡중학교 · 중학교
• 1032m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 일산중학교 · 중학교

버스

• 145m · 중산마을10단지.동신아파트 · 11, 1200, 55, 703, 90, 921, 95, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 162m · 안곡초등학교 · 55, 95
• 211m · 쌍용아파트.중산마을입구 · 11, 1200, 55, 70, 703, 90, 921, 95
• 218m · 안곡초등학교 · 55, 95
• 233m · 중산마을입구.쌍용아파트.실로암병원 · 11, 1200, 55, 70, 703, 90, 921, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-07-01, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 2번염지훈지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,387,769원 (낙찰가 1,079,233,320원 기준 · 배당 110,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-07-01 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 7923만

매각비용

1618만

배당 가능액

10억 6304만

소유자 잔여

9억 5304만

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