고양지원 2026타경61684-1 스타팰리스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.16㎡ (16.1평)

건물면적

47.10㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9800만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

스타팰리스 · 47.10㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 1398 · 53.16㎡ (16.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 스타팰리스 단지 내까지 차량 진출입은 용이하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 다세대주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7999만 ~ 3억 3066만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 4층402호

감정가

3억 7700만

최저가

2억 6390만 (70%)

건물면적

47.10㎡ (14.2평)

대지권면적

53.16㎡ (16.1평)

기일

26-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 9800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-10-17

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만