고양지원 2026타경61729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-03 · 경매접수
2. 26-07-06 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.00㎡ (19.1평)

건물면적

56.93㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

56.93㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 562-20 · 63.00㎡ (19.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 2동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동

경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

구OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.93㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 56.93㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 514m · 풍동고 운동장
• 528m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 551m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 628m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 742m · 정발고등학교 · 고등학교
• 782m · 풍동중학교 · 중학교
• 836m · 풍산중학교 · 중학교
• 844m · 국립경진학교
• 941m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1013m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1064m · 저동고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 200m · 애니골입구 · 81
• 277m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 292m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 322m · 쌍용아파트 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-09, 한국자산관리공사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-09 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

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