서울중앙지법 2009타경26405-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-06 · 경매접수
2. 09-07-07 · 경매개시결정
3. 09-10-08 · 배당요구종기
4. 18-09-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.22㎡ (20.0평)

건물면적

115.55㎡ (35.0평)

토지면적

66.22㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

5400만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

115.55㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

돈암동 636 · 66.22㎡ (20.0평)

호

5층

당사자

채권자

나라대부금융주식회사(우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사의양수인) 외 3

채무자

주식회사노터스 외 2

소유자

주식회사노터스 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 가,나,다,라,마,바 공히 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교" 북서측 인<br />근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한<br />지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀 5층 건물 내 제1층 제101호, 제102호, 제<br />3층 제301호, 제306호, 제4층 제401호, 제5층 제501-1호로서,<br /><br />본건 기호가(제1층 제101호)<br /><br />외 벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등,<br />내 벽: 목재 및 강화유리마감 등,<br />바 닥: 목재마감 등,<br />창 호: 샷시창호.<br /><br /><br />본건 기호나(제1층 제102호)<br /><br />외 벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등,<br />내 벽: 판넬마감 등,<br />바 닥: 인조석 물갈기 등,<br />창 호: 없음.<br /><br /><br />본건 기호다(제3층 제301호)<br /><br />외 벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등,<br />내 벽: 시멘트몰탈위 수성페인트마감, 판넬마감 등,<br />바 닥: 목재마감 등,<br />창 호: 샷시창호.<br /><br /><br />본건 기호라(제3층 제306호)<br /><br />외 벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등,<br />내 벽: 목재 및 강화유리마감 등,<br />바 닥: 인조석 물갈기 위 타일붙임 마감 등,<br />창 호: 샷시창호.<br /><br /><br />본건 기호마(제4층 제401호)<br /><br />외 벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등,<br />내 벽: 시멘트몰탈위 수성페인트마감, 강화유리마감 등,<br />바 닥: 인조석 물갈기위 매트리스마감 등,<br />창 호: 샷시창호.<br /><br /><br />본건 기호바(제5층 제501-1호)<br /><br />외 벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등,<br />내 벽: 목재 및 강화유리마감 등,<br />바 닥: 인조석 물갈기위 타일붙임마감 등,<br />창 호: 샷시창호.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호가(제1층 제101호): 음식점(상호명: 어바웃 샤브샤브)으로 이용중임.<br /><br />본건 기호나(제1층 제102호): 공실상태(내부공사 중 중단된 상태로 확인됨).<br /><br />본건 기호다(제3층 제301호): 학원(상호명: 돈암이튼해법영어교실)으로 이용중임.<br /><br />본건 기호라(제3층 제306호): 학원(상호명: 명문학원강의실(강의실 호수 301,302,303호)<br />)으로 이용중이나 현장조사결과 사실상 이용중단상태임.<br /><br />본건 기호마(제4층 제401호): 학원(상호명: 명문학원강의실(강의실 호수 409호,410호))<br />으로 이용중이나 현장조사결과 사실상 이용중단상태임.<br /><br />본건 기호바(제5층 제501-1호): 학원(상호명: 명문학원강의실(강의실 호수 501,502,503<br />호))으로 이용중이나 현장조사결과 내부인테리어공사 진행 중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 공동위생설비 등 되어있으며, 본건 가(제1층 제101호)는 자체<br />적으로 급배수설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 각각 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군<br />사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.건축물현황도상 5층 501호가 분할되어 있지 않으나, 공부 및 현장에서 관리인으로부<br /> 터 확인한 결과 501호가 501-1호,501-2호,501-3호로 각각 구분되어 있으니, 경매진행<br /> 시 참고하시기 바람. <br /> <br />나.본건 기호<가>,기호<나>의 귀제시목록상 대지권비율이 토지대장상 대지권비율과 상이<br /> 한 바, 귀제시목록상 대지권비율을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바<br /> 람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 5층 501-1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 1층 103호 · 집합건물 · N/A
• 목록 8 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 2층 201호 · 집합건물 · N/A
• 목록 9 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 5층 502호 · 집합건물 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1)이 사건 상가 점포 중 301호 임차인 김새길만 사설학원을 운영하고 있고 나머지 점포는 모두 비어 있는 상태임. 2)1층101호와 102호는 임차인 정봉주가 `이좋은음식`이라는 상호로 음식점을 운영하다 문을 닫은 상태인데 이웃상인(세탁소 주인)에 의하면 임대보증금을 받지 못한 채 식당문을 닫고 있는 상태라고 하여 정봉주도 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남OO

가압류권자

남○○

가압류권자

문OO

가압류권자

문○○

가압류권자

송OO

가압류권자

송○○

가압류권자

에OOOOOOO OOOO

가압류권자

에이엠씨인베스트 주식회사

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주식회사 케이티렌탈

가압류권자

황OO

가압류권자

황○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민연금관리공단성북강북지사

교부권자

근OOOOOOOOOOO

교부권자

근로복지공단서울지역본부

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시성북구

교부권자

성OOOO

교부권자

성북세무서

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

국민은행양수인우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

나OOOOO(O) (O)OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO(O)OOOO)

근저당권자

나OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

나라대부금융(주) (주)코엠자산관리대부(우리에프앤아이제36차유동화(유)의양수인)

근저당권자

나라대부금융주식회사(우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사의양수인)

근저당권자

민OO

근저당권자

민○○

근저당권자

심OO

근저당권자

심○○

근저당권자

에OOOOOOOOOOO

근저당권자

에이엠씨인베스트주식회사

근저당권자

우OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사(주식회사국민은행양수인)

근저당권자

우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사(주식회사신한은행의양수인)

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사미래상호저축은행

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행의 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

주식회사코엠자산관리대부(우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사의양수인)

근저당권자

차○○

근저당권자

채OO

근저당권자

채○○

근저당권자

허OO

기타

감OO OOO

기타

감정인 박희백

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

황OO

배당요구권자

황○○

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

근OOOOOOOOOOO

압류권자

근로복지공단서울지역본부

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시마포구

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

브OOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

브라운스톤아파트상가동관리사무소

유치권자

채OO

유치권자

채○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

새OOOOOOOOO

임차인

새한씨앤에스주식회사

임차인

심OO

임차인

심○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

정O

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

정○

채권자

나라대부금융주식회사(우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사의양수인)

채권자

주식회사코엠자산관리대부(우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사의양수인)

채권자

차OO

채권자

차○○

채무자겸소유자

주식회사노터스

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파산자 주식회사노터스의 파산관재인 변호사 박광영

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-12 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 3층 306호 · 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀 5층 생활편익시설,근린생활시설,교육연구시설 지하1층 797.70㎡ 지하2층 856.59㎡ 1층 754.70㎡ 2층 692.55㎡ 3층 692.55㎡ 4층 692.55㎡ 5층 692.55㎡ 철근콘크리트조 115.55㎡

주변

학군

• 115m · 매원초등학교 · 초등학교
• 173m · 고명중학교 · 중학교
• 240m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 377m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 593m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 606m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 성신초등학교 · 초등학교
• 637m · 정석학원
• 668m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 677m · 성신여자중학교 · 중학교
• 719m · 개운중학교 · 중학교
• 721m · 서울돈암초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 브라운스톤 · 성북20
• 187m · 정릉쌍용예가아파트 · 성북20
• 225m · 힐스테이트 · 성북20
• 230m · 고명중고교 · 성북20
• 268m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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