서울북부지법 2025타경13471-1 가온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 7575만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.35㎡ (7.7평)

건물면적

39.46㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

757만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2960만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8나길

건물 · 대지권

건물

가온팰리스 · 39.46㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 206-130 · 25.35㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 "정릉문화복지센터" 동측에 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의토지로서, 도시형생활주택 건부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 206-130 씨동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 39.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

보OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

홍OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 39.46㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 39.46㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 438m · 풋살장
• 482m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 597m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 644m · 정수초등학교 · 초등학교
• 686m · 계성고등학교 · 고등학교
• 695m · 정석학원
• 696m · 길음초등학교 · 초등학교
• 704m · 서경대학교 · 대학교
• 742m · 길음중학교 · 중학교
• 826m · 미아초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 237m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 253m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 254m · 길원초등학교입구 · 1164, 2115
• 260m · 정릉시장입구.정릉약국 · 성북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 188,377,385원 (낙찰가 75,759,000원 기준 · 배당 74,622,615원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7575만

매각비용

113만

배당 가능액

7462만

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