경매 · 상가
서울북부지법 2025타경12951-1 브라운스톤돈암아파트
서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호
- 감정가
- 2억 7000만
- 최저가
- 1억 1059만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 49.95㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 732만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1059만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.63㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 49.95㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1105만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2830만
- 담당계
- 7계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 북악산로
건물 · 대지권
- 건물
- 브라운스톤돈암아파트 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 돈암동 636 · 28.63㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교""북서측 인근에 위치(북악산로 844)하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '성신 여대입구역(4호선, 우이신설선)', '정릉역'(우이신설선)'등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀지붕 5층 건물 내 제301호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 학원으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 완경사,부정형의 토지로서, 현황 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2019-11-27), 절대보호구역, 절대보호구역(2019-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m),과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.05 기타 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.17 기타 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.10 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.24 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 성북구 돈암동 636 상가동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 49.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)이조원하우스 조홍선 | 학원 | 상가동 제3층 제301호 | 3,000만 원 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 49.95㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 49.95㎡
등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 매원초등학교 · 초등학교
- 231m · 고명중학교 · 중학교
- 298m · 고명경영고등학교 · 고등학교
- 420m · 정덕초등학교 · 초등학교
- 544m · 정석학원
- 676m · 우촌초등학교 · 초등학교
- 681m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
- 709m · 성신여자고등학교 · 고등학교
- 718m · 성신초등학교 · 초등학교
- 771m · 성신여자중학교 · 중학교
- 787m · 돈암초등학교 · 초등학교
- 787m · 개운중학교 · 중학교
버스
- 29m · 브라운스톤 · 성북20
- 54m · 정릉쌍용예가아파트 · 성북20
- 108m · 힐스테이트 · 성북20
- 166m · 쌍용APT · 성북20
- 216m · 고명중고교 · 성북20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-11, 부평농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-11 · 부평농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-02-15 | 소유권보존 신탁 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 05-02-15 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-04-02 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-04-02 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사노터스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-10-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-12-29 | 가압류 | 정○○ | 4736만 | 말소 |
| 갑5 | 09-01-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-05-13 | 가압류 | 남○○ | 514만 | 말소 |
| 갑7 | 09-05-21 | 가압류 | 김○○ | 9900만 | 말소 |
| 갑8 | 09-06-04 | 가압류 | 주식회사 케이티렌탈 | 6620만 | 말소 |
| 갑9 | 09-07-07 | 임의경매개시결정 | 차○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 09-07-16 | 강제경매개시결정 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회 사 | — | 말소 |
| 갑11 | 09-08-05 | 압류 | 국민연금공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 09-08-18 | 가압류 | 에이엠씨인베스트 주식회사 | 1억 6894만 | 말소 |
| 갑13 | 09-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-11-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 10-01-25 | 가압류 | 신○○ | 1004만 | 말소 |
| 갑16 | 11-07-08 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-09-11 | 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번강제경매개시결 정, 11번압류, 12번가압류, 13번압류, 14번임의경매개시결 정, 15번가압류, 17번압류, 18번압류, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-09-11 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 22-04-26 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 부평농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-09-23 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 갑24 | 26-03-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-2 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-3 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-3 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-08 | (2)근저당권설정 | 윤○○ | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2-1 | 07-11-23 | 2번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 07-11-23 | 2번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 32억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 08-03-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-13 | 2번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-03-13 | 2번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 08-10-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 | 말소 |
| 을9 | 09-04-24 | 근저당권설정 | 차○○ | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 09-11-17 | 근저당권설정 | 채○○ | 2500만 | 말소 |
| 을7-1 | 11-03-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 11-03-16 | 7번근저당권이전 | 케이비제십사차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 11-03-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 11-03-16 | 3번근저당권이전 | 케이비제십사차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을11 | 13-07-04 | 근저당권설정 | 비엠더블유파이낸션서비스코리아주 식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을9-2 | 14-06-16 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 14-06-16 | 9번근저당권이전 | 허○○ | — | 말소 |
| 을9-4 | 15-05-18 | 9번근저당권부채권 압류 9-4번압류경정 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-11-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을13 | 15-11-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을12-1 | 15-12-14 | 12번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 15-12-14 | 13번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-05-24 | 9-4번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 16-11-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-2 | 18-01-30 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-3 | 18-01-30 | 13번근저당권변경 | 1억 | 말소 | |
| 을16 | 18-09-11 | 3번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-09-11 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 1억 1160만 | 말소기준 |
| 을18 | 19-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈 | 3750만 | 말소 |
| 을19 | 19-10-17 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈 | 1000만 | 말소 |
| 을20 | 22-03-14 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-03-14 | 19번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-04-26 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 6480만 | 소멸 |
| 을17-1 | 25-09-29 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-1 | 25-09-29 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 25-09-30 | 17번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을22-2 | 25-09-30 | 22번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1059만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 893만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2026타경21-1 · 상가 · 정릉동9062만 (51%) · 26-11-03
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