서울북부지법 2025타경13941-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1776만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.12㎡ (8.2평)

건물면적

48.22㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1177만 (최저가의 10%)

청구금액

8534만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로16가길

건물 · 대지권

건물

48.22㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

정릉동 266-10 · 27.12㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서경대학교" 남서측 근거리에 위치며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장, 전철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위 칼라아스팔트슁글지붕 4층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로 다세대주택 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 소로 및 남동측, 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트 . 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 266-10 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 266-10 3층 301호 · 철근콘크리트조 48.22㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 266-10 3층 301호 · 철근콘크리트조 48.22㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 266-10 3층 301호 · 철근콘크리트조 48.22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 서경대학교 · 대학교
• 261m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 396m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 455m · 삼각산중학교 · 중학교
• 536m · 풋살장
• 556m · 길음초등학교 · 초등학교
• 572m · 길음중학교 · 중학교
• 693m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 824m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 826m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울미양초등학교 · 초등학교
• 944m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 정릉4동종점 · 성북07
• 172m · 서경대정문.대일외고 · 1164, 2115
• 190m · 대일외고.서경대정문 · 1164, 2115
• 205m · 서경대본관 · 1164, 2115
• 265m · 청소년문화의집.정릉e편한세상 · 1014, 1112, 1114, 1116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-22, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-22 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1776만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1599만

소유자 잔여

1억 1599만

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