서울북부지법 2025타경12897-1 갤럭시더정릉

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 3422만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

건물면적

12.33㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

342만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로

건물 · 대지권

건물

갤럭시더정릉 · 12.33㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 148-10 · 준주거지역 · 4.80㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 경전철 우이신설선 ""정릉역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 ""정릉역"" 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단으로서 대체로 세장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 정릉동 148-10, 148-11, 148-12, 148-13, 150-27, 155-4 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (정릉동155-4: 건축선(2019-04-18)). < 정릉동 155-7 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18). < 정릉동 971-14 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주중인 것으로 구두탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 148-10 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 12.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOO(OOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

남OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 12.33㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 12.33㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 181m · 정석학원
• 359m · 정수초등학교 · 초등학교
• 673m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 862m · 계성고등학교 · 고등학교
• 876m · 매원초등학교 · 초등학교
• 897m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 922m · 풋살장
• 948m · 북악중학교 · 중학교
• 952m · 고명중학교 · 중학교
• 1020m · 고명경영고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 정릉2동주민센터 · 1114, 1213, 163, 171, 6102, 7211, 8111, N31, 성북05
• 142m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 145m · 아리랑시장 · 성북22
• 155m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 164m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-23, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-23)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-23

배당

입찰가 (최저가)

3422만

매각비용

51만

배당 가능액

3371만

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