서울북부지법 2026타경21-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9062만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

건물면적

18.87㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

7395만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로

건물 · 대지권

건물

18.87㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정릉동 16-448 · 4.59㎡ (1.4평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "길음역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 중 제1층 제101호건으로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 알루미늄 샷시창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 용도 제2종근린생활시설(제조업소)로 현황 상호 "햇살속으로(동네서점)" 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 세장형의 토지로 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측방면으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 계단길 등에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소공원, 주차장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-04-18)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 위치확인 및 내부구조 등은 건축물 현황도 및 외부 관찰 등으로 확인한바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 16-448 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-

서울특별시 성북구 정릉동 16-448 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 94.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

새OOOOOO

공유자

안OOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

구OOOO(OOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 16-448 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 94.37㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 성북구 정릉동 16-448 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 94.37㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 매원초등학교 · 초등학교
• 464m · 고명중학교 · 중학교
• 480m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 688m · 계성고등학교 · 고등학교
• 725m · 정석학원
• 735m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 820m · 개운중학교 · 중학교
• 820m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 838m · 성신초등학교 · 초등학교
• 861m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 887m · 성신여자중학교 · 중학교
• 943m · 서울길원초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 길음교교차로(미정차) · 1101, 1102
• 73m · 길음교교차로(미정차) · 1101, 1102
• 196m · 정릉길음시장.길음뉴타운9단지 · 1113, 163, 성북06, 성북07
• 200m · 정릉길음시장 · 110A고려대, 1113, 1114, 1164, 1213, 143, 163, 171, 7211, 성북06, 성북07
• 211m · 길음역3번출구B · 110B국민대, 1213, 143, 171, 6102, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 5번주식회사롤링베 어지분압류 (2024-02-16, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.16 압류)와 일치하는 갑구 5번주식회사롤링베 어지분압류 (접수일 2024-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 5번주식회사롤링베 어지분압류 · 24-02-16

배당

입찰가 (최저가)

9062만

매각비용

135만

배당 가능액

8926만

소유자 잔여

1531만

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