서울중앙지법 2010타경24108-7 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 10-08-23 경매접수
2. 10-08-24 경매개시결정
3. 10-11-15 배당요구종기
4. 19-02-12 4차 매각기일 · 최저가 8억 9088만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.08㎡ (7.3평)

건물면적

189.86㎡ (57.4평)

토지면적

24.08㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

8908만 (최저가의 10%)

청구금액

91억 7167만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

사평대로26길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 189.86㎡ (57.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 88-4 · 제1종일반주거지역 · 24.08㎡ (7.3평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 '방배중학교' 북측 인근에 위치하는 서래아르드빌 1층 102호외 10개호수로서 주위는 아파트, 고급 주택 및 고급 연립주택, 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이이 소재하는 바 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 102호외 10개호수로서,<br />외 벽 : 외장타일(대리석) 마감 등,<br />내 벽 : 고급벽지, 대리석, 본타일 및 자기질타일 마감 등,<br />바 닥 : 온돌마루목, 대리석 및 자기질 타일 마감 등,<br />창 호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 102호 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 가족실, 드레스룸, 파우더룸, 보일러실,<br /> 창고 등으로 이용중임.<br />2층 201호 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 가족실, 파우더룸, 보일러실, 창고 등으로<br /> 이용중임.<br />2층 202호 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 가족실, 드레스룸, 파우더룸, 보일러실,<br /> 창고 등으로 이용중임.<br />2층 203호 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 가족실, 파우더룸, 보일러실, 다용도실 <br /> 등으로 이용중임.<br />3층 301호 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 가족실, 파우더룸, 보일러실, 창고 등으로<br /> 이용중임.<br />3층 302호 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 가족실, 드레스룸, 파우더룸, 보일러실,<br /> 창고 등으로 이용중임.<br />3층 303호 : 방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 가족실, 파우더룸, 보일러실, 다용도실 <br /> 등으로 이용중임.<br />4층 402호 : 방5, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 가족실, 파우더룸2, 보일러실, 창고,<br /> 다용도실, 보조주방 등으로 이용중임.<br />5층 501호 : 방5, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 가족실, 파우더룸2, 보일러실, 창고,<br /> 다용도실, 보조주방 등으로 이용중임.<br />5층 502호 : 방5, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 가족실, 파우더룸2, 보일러실, 창고,<br /> 다용도실, 보조주방 등으로 이용중임. <br />6층 601호 : 방5, 거실, 주방, 식당, 욕실3, 가족실, 파우더룸2, 보일러실, 창고,<br /> 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기, 소화전, 화재경보설비 및 도가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사의 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 10 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 5층 501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 6층 601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 1층 102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 2층 201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 2층 202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 2층 203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 3층 301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 3층 302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 3층 303호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 4층 402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1)현 점유자들로부터 현장관리를 위임받아 서래아르드빌아파트 현장을 관리하고 있다는 박종남에 의하면, 현 점유자들은 공사대금채권으로 유치권을 행사하여 본건 부동산을 점유하고 있다고 함. 2)박종남에 의하면, (유)우진종합건설은 원하도급업체이고, 개인점유자들은 (유)우진종합건설로부터 재하도급을 받은 업자들이라고 함. 3)위 점유자들 이외에는 본건 부동산에 거주하고 있는 사람이 없다고 함. 4)점유자:유치권을 주장함.

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

임OO

가처분권자

임○○

공유자

이OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

유OO

근저당권자

파OO OOOOOO(O) OOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

한국자산관리공사

근저당권자

한국자산관리공사의 양수인 영남저축은행주식회사

기타

감OO OOOOOOOOOOOOOO OOO

배당요구권자

김OO

소유자

아OOOOOOOOOO

소유자

아시아자산신탁주식회사

유치권자

(주)OOOOOO

유치권자

(주)에스디씨건설

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

남OO

유치권자

남○○

유치권자

신OO

유치권자

신○○

유치권자

신○○

유치권자

신○○

유치권자

아OOOOO(O)

유치권자

유OOO OOOOOO

유치권자

유한회사 우진종합건설

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주식회사 미방건설

유치권자

주식회사 예하종합건설

유치권자

주식회사 한올석건

유치권자

한OO

유치권자

한○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

엄OO

임차인

엄○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

왕OO

임차인

왕○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

하OO

임차인

하○○

점유자

고OO

점유자

고○○

점유자

노OO

점유자

노○○

점유자

임OO

점유자

임○○

점유자

장OO

점유자

장○○

점유자

탁OO

점유자

탁○○

채권자

경OOOOO(OOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOOOOO

채권자

경기저축은행(변경전:한국자산관리공사)의 파산관재인 예금보험공사

채권자

영OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

영남저축은행주식회사(변경전:한국자산관리공사)

채권자

한국자산관리공사

채권자

한국자산관리공사의 채권양수인 경기저축은행주식회사

채무자

신OOOOOOO

채무자

신평건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 19-04-16 · 서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 아파트 1층 623.66㎡ 2층 623.66㎡ 3층 623.66㎡ 4층 524.8㎡ 5층 524.8㎡ 6층 476.14㎡ 지1층 995.34㎡ 지2층 871.62㎡ 옥탑1층 73.76㎡ 옥탑2층 43.08㎡ 철근콘크리트구조 189.86㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

경OOOOO(OOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOOOOO 외 5

채무자

신OOOOOOO 외 1

소유자

아OOOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 76m · 방배중학교 · 중학교
• 713m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 877m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 932m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1029m · 덜위치칼리지 서울
• 1036m · 반포중학교 · 중학교
• 1057m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1186m · 신반포중학교 · 중학교
• 1316m · 서울방배초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 방배중학교 · 서초13
• 97m · 방배중학교 · 서초13
• 128m · 효성빌라 · 서초13
• 167m · 효성빌라 · 서초13
• 270m · 삼창골든빌리지 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 3층 303호

감정가

17억 4000만

최저가

8억 9088만 (51%)

건물면적

189.86㎡ (57.4평)

대지권면적

24.08㎡ (7.3평)

기일

19-02-12

등기부현황

등기 기재 없음