2011타경628-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 11-01-10 경매접수
2. 11-01-11 경매개시결정
3. 11-04-04 배당요구종기
4. 13-07-10 8차 매각기일 · 최저가 1887만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4.13㎡ (1.2평)

토지면적

2.47㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

4.13㎡ (1.2평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

반포동 19-1

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 서울고속버스터미널(호남·영동선) 북서측<br />인근에 위치하는 르본시티 지하층 '권연화' 지분으로서 본건 북측 신반포로를 따<br />라 상가들이 밀집되어 있으며, 남동측으로 센트럴시티(신세계백화점 강남점) 등으<br />로 이루어진 혼재된 지대로 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하여 제반 교<br />통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하1층, 지상8층 건 내 지하층 '권연화'지분으로서<br />외 벽 : 인조석붙임 등 마감<br />내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수와 통합하여 상가(Alpha 문구)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 각각 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함),자동차정류장(여객자동차터미널),지하도<br />로(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수<br />원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3m<br />후퇴)임.<br /><br />기호(2)<br />일반상업지역,중심지미관지구,광로2류(폭 50m-70m)(접함),도로(접함), 자동차정류<br />장(여객자동차터미널), 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시<br />설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축선지정(도<br />로 경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건의 건물은 공유지분의 형태이나 건축물대장상 집합건물("집합<br />건축물대장전유부"상 지1층 B210호)임.(후첨 "집합건축물대장전유부" 및 "건축물<br />현황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /> <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 19-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 지하층 · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건의 위치는 강남꽃도매상가 지하층 중 70여개의 점포가 통합되어 이루어진 `알파문구점`내에 위치하여, 측량에 의하지 않고 육안으로 정확한 위치를 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가처분권자

강남꽃도매상가번영회

근저당권자

정○○

배당요구권자

주식회사 위너스드래곤

임차인

(주)위너스드래곤

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 우리에프앤아이제21차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-10 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 · 대 4153.1㎡ (경매할지분 갑구628번 4191분의2.477 권연화 지분 전부)
• 13-07-10 · 서울특별시 서초구 반포동 19-22 · 대 22.6㎡ (경매할지분 갑구195번 4191분의2.477 권연화 지분 전부)
• 13-07-10 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 지하층 · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하1층,지상8층 판매시설,근린생활시설,업무시설, 교육연구및복지시설,위락시설 1층 1294.65㎡ 2층 1447.31㎡ 3층 1602.25㎡ 4층 1602.25㎡ 5층 1602.25㎡ 6층 1602.25㎡ 7층 1602.25㎡ 8층 1602.25㎡ 지하층 3210.72㎡ 철근콘크리트 라멘조 1317.57㎡ (경매할지분 갑구630번 56560분의177.177 권연화 지분 전부)

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

권연화

소유자

권연화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 472m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 533m · 신반포중학교 · 중학교
• 591m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 593m · 덜위치칼리지 서울
• 599m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 898m · 반포중학교 · 중학교
• 935m · 경원중학교 · 중학교
• 957m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1060m · 원촌중학교 · 중학교
• 1181m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 고속터미널호남선 · 5413
• 117m · 호남고속터미널 · 서초10, 서초14
• 122m · 래미안퍼스티지정문 · 서초13, 서초21
• 150m · 호남고속.신세계 · 9007, 서초10, 서초14
• 153m · 래미안퍼스티지중심상가 · 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서초구 반포동 19-1 지하층

감정가

9000만

최저가

1887만 (21%)

건물면적

4.13㎡ (1.2평)

기일

13-07-10

등기부현황

등기 기재 없음