서울중앙지법 2011타경32649-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 11-11-04 경매접수
2. 11-11-07 경매개시결정
3. 12-01-30 배당요구종기
4. 14-05-29 4차 매각기일 · 최저가 22억 4525만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2221.98㎡ (672.1평)

토지면적

2737.00㎡ (827.9평)

제시외면적

1045.85

보증금

2억 2452만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8059만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

2221.98㎡ (672.1평) · 연와조 · 대지

대지권

내곡동 1-1256

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "시립아동병원" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근교농경지대로 농경지, 전원주택단지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호 1(1-1256번지),2(1-2798번지),3(1-2799번지),5(6-11번지) 차량의 출입이 가능하며, 기호4(1-1259번지)는 가격시점현재 차량의 출입이 불가능함.<br /><br />인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북동측 하향 완경사지로<br />기호1(1-1256번지) - 가격시점현재 근린생활시설의 부지로 이용 중임<br />기호2,3(1-2798, 1-2799번지) - 가격시점현재 일부 근린생활시설의 부속토지로 이용 <br /> 중이며, 일부 묵전 상태임<br />기호4(1-1259번지) - 가격시점현재 일부 창고 부지로 이용 중이며, 일부 묵전 상태임<br />기호5(6-11번지) - 가격시점현재 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호1,2,3,5는 가격시점 현재 서측으로 현황 세로와 접하고 있으며, 본건 토지 기호4는 인접토지(1-2799번지)를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 1-1256번지 ><br /><br /> 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 제한보호구역(전술항공5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />< 1-2798번지, 1-2799번지, 6-11번지 ><br /><br /> 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 제한보호구역(전술항공5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.<br /><br /> < 1-1259번지 ><br /><br /> 자연녹지지역, 공원(저촉), <br /> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 제한보호구역(전술항공5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1. 기호 "가"<br /> 본건은 연와조 기와지붕 (사용승인일:1981년 9월 5일) 지하실 및 1층 <br /> (식당 및 주택)건으로,<br /><br /> 외벽: 적벽돌쌓기마감 등<br /> 내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등<br /> 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호: 샷시창 등임.<br /><br />2. 기호 "나"<br /><br /> 본건은 세멘브럭 목조 트라스 스레트지붕(사용승인일: 1985년 10월 10일) <br /> 단층 건으로,<br /><br /> 외벽: 몰탈위 페인팅마감<br /> 내벽: 벽지마감<br /> 바닥: 장판깔기<br /> 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1. 기호 "가"<br /> 가격시점현재 근린생활시설(식당-대청마루) 및 주택으로 이용 중임.<br /><br />2. 기호 "나"<br /> 가격시점현재 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 "가" 위생시설, 급배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 "가" 지하실 부분 공부상 면적 32.83㎡ 이나, 개략적인 실측결과 약 72.8㎡가 증축된 바(후첨 "내부구조도" 중 제시외 ㉣ 참조), 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-191 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1256 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-2798 · 토지 · 전
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-2799 · 토지 · 전
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1256 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1259 · 토지 · 전
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1259 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 내곡동 6-11 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

노○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가처분권자

안○○

교부권자

서초세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

법무법인원

근저당권자

사단법인한국전통가공식품협회

근저당권자

인천원예농업협동조합

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사미래저축은행

근저당권자

주식회사부영대부파이낸스

근저당권자

주식회사부영파이낸스

근저당권자

친애저축은행주식회사

배당요구권자

법무법인 원

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사 미래저축은행

압류권자

서울특별시서초구

임차인

이○○

지상권자

인천원예농업협동조합

지상권자

주식회사부영대부파이낸스

지상권자

주식회사부영파이낸스

채권자

김○○

채권자

노○○

채권자

사단법인 한국전통가공식품협회

채권자

이○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-29 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1256 · 대 305㎡
• 14-05-29 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-2798 · 전 299㎡
• 14-05-29 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-2799 · 전 1072㎡
• 14-05-29 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1256 · 연와조 기와지붕 식당 97.45㎡ 지하실 32.83㎡ 제시외-근린생활시설 벽체이용 알루미늄 샷시조 FRP지붕 32.2㎡ -근린생활시설 벽체이용 알루미늄샷시조 천막지붕 43.74㎡ -근린생활시설 벽체이용 알루미늄샷시조 스레트지붕 24.6㎡ -근린생활시설 연와조 72.8㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 6.25㎡ -화장실 조적조 슬라브지붕 16㎡ -창고 철파이프조 비닐하우스 30㎡ -창고 철파이프조 비닐하우스 60㎡ -통로 돔 철파이프조 비닐덮음 232㎡ -식당 실외홀 철파이프조 비닐하우스 위 보온천막 덮음 166.5㎡ -식당 실외홀 철파이프조 비닐하우스 위 보온천막 덮음 166.5㎡ -주방 철파이프조 비닐하우스 보온천막 덮음 42.5㎡ -차양막 철파이프조 천막지붕 33.6㎡
• 14-05-29 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1259 · 전 1061㎡
• 14-05-29 · 서울특별시 서초구 내곡동 1-1259 · 세멘브럭 목조 트라스 스레트지붕 축사 99.56㎡ 제시외-창고 철파이프조 함석지붕 19.6㎡

당사자

채권자

김영철 외 3

채무자

안복례

소유자

안복례

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 875m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 1492m · 내곡중학교 · 중학교

버스

• 110m · 서울특별시어린이병원.강동송파과학화예비군훈련장 · 9400, 9800
• 120m · 서울특별시어린이병원.강동송파과학화예비군훈련장 · 9400성남, 9404, 9409, 9800성남, 서초09
• 140m · 샘마을.서울특별시어린이병원 · 3002수원, 440, 452, 741, 9200성남, 9408
• 149m · 샘마을.서울특별시어린이병원(중) · 3002, 9200
• 152m · 샘마을.서울특별시어린이병원 · 3002수원, 3002예약수원, 440, 452, 741, 9200성남, 9408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 서초구 내곡동 1-1256

감정가

35억 821만

최저가

22억 4525만 (64%)

건물면적

2221.98㎡ (672.1평)

기일

14-05-29

등기부현황

등기 기재 없음