서울중앙지법 2011타경35860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-06 · 경매접수
2. 11-12-07 · 경매개시결정
3. 12-02-22 · 배당요구종기
4. 16-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2388만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

81.65㎡ (24.7평)

토지면적

192.67㎡ (58.3평)

제시외면적

46.92

보증금

7238만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

81.65㎡ (24.7평) · 철근콘크리트 · 주유소용지

대지권

하월곡동 18-11

당사자

채권자

조정일 외 2

채무자

양성오

소유자

이창우 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "동덕여자대학교" 남동측 인근에 소재함.<br />부근은 상업용건물 및 구분상가·주유소·교육기관·연구소 등이 혼재되어 형성된 <br />지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 시내버스정류장 및 지하철6호선 "월곡역"까지 도보로 각각 약2-3분<br />및 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필일단의 부정형 토지로서, 주유소 건부지로 이용중임.<br />(현장조사일 현재 영업중단 상태임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 광로에 접함(일단지기준)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호2: 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />기호3: 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호3은 귀제시목록상 지목이 "대"로 등재되어 있으나,<br />현황은 "주유소용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 및 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽은 판넬 마감,<br />내벽은 시멘트몰탈위 페인팅·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참조(현황 영업중단 상태임)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비 등 되어있음.<br />유류보일러(B동 1층 숙직실)에 의한 난방설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도, 건물개황도 및 기계기구배치도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-11 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-11 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-13 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 하월곡동 92-40 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-11 · 토지 · N/A
• 목록 6 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-11 · 건물 · N/A
• 목록 7 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-13 · 토지 · N/A
• 목록 8 · 서울특별시 성북구 하월곡동 92-40 · 토지 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 부동산(SK주유소)직원 진술에 의하면, 본건 부동산은 동아석유 직영으로 소유자 이창우, 양성오가 주유소를 운영하고 있다고 함. 2)본건 부동산은 동아석유 직영 `SK주유소`로 사용.

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

서울특별시강북구

교부권자

서울특별시성북구

교부권자

성북세무서

교부권자

용산세무서

근저당권자

권○○

근저당권자

권귀례.

근저당권자

권귀례의 양수인 박성호

근저당권자

나○○

근저당권자

서울우유협동조합

근저당권자

주식회사미래2저축은행

근저당권자

주식회사승진상사

기타

박○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

소유자

이○○

채권자

조○○

채권자

조정일의 양수인 박건호

채권자

조정일의 양수인 박건호, 권귀례의 양수인 박성호

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-30 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-11 · 주유소용지 773㎡ (경매할지분 9분의2 이창우 지분 전부)
• 16-11-30 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-11 · 철골조 및 철근콘크리트 평슬래브 지붕2층 근린생활시설(사무실)및 주유소 (캐노피) 에이동1층24.0㎡ 비동1층66.15㎡ 2층66.15㎡ 구조:에이동-철골조 비동-철근콘크리트조 용도:에이동:주유소(캐노피) 비동:1층-근린생활시설 2층-사무소 (경매할지분 9분의2 이창우 지분 전부) 제시외-캐노피 철골조 철골지붕틀 13.33㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-세차장 알루미늄샷시조 아크릴지붕 8.88㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-창고 시멘트벽돌조 함석지붕 15.88㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-창고,계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 8.83㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-지하탱크 - -㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-지하탱크 - -㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-주유기(저속복식) - -㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-주유기(고속복식) - -㎡ 이창우지분 9분의 2 전부-세차기 - -㎡ 이창우지분 9분의 2 전부
• 16-11-30 · 서울특별시 성북구 하월곡동 18-13 · 주유소용지 76㎡ (경매할지분 9분의2 이창우 지분 전부)
• 16-11-30 · 서울특별시 성북구 하월곡동 92-40 · 대 18㎡ (경매할지분 9분의2 이창우 지분 전부)

주변

학군

• 310m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 340m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 518m · 월곡중학교 · 중학교
• 529m · 월곡중학교 · 중학교
• 602m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 764m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 907m · 장위중학교 · 중학교
• 1011m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1043m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1070m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 1087m · 장위초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 한국과학기술연구원입구 · 1226
• 107m · 동덕여대앞 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 110m · 월곡시장.동덕여대오거리 · 성북10
• 139m · 월곡역 · 1111, 120, 173, N51
• 144m · 월곡로데오거리 · 성북10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다