서울중앙지법 2012타경519-2

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

25.04㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

25.04㎡ (7.6평) · 상가

대지권

방배동 456-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배경찰서" 북동측 인근에 위치하는 <br />방배종합시장 2층건 내 2층 207-1호(건물25.04㎡), 207-2호(건물 25.04㎡), <br />210호(건물 50.08㎡)와 동소 공유지분 토지(11.51㎡, 23.03㎡)로서, <br />주변은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 <br />제2종 일반주거지역 내의 시장으로서 제반주위환경은 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 도보로 약 10분정도의 <br />소유거리에 지하철(4호선 및 7호선) "이수역"이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의<br />편의성 등 제반 대중교통 사정은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 3층 건물 내 제2층 제207-1호, 제207-2호, 제210호로서,<br />외벽은 몰탈위 페인트마감, 일부 타일붙임,<br />내벽은 벽지, 몰팔위 페인팅 등 마감,<br />바닥은 타일 등 마감,<br />창호는 알미늄 샷시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

207-1호:사무실1<br />207-2호:사무실1<br />210호:사무실2로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었으며, 화재탐지설비, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),시장,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 "시장"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본 건물의 호별 위치확인은 입주해있는 상인간에 특정되어 있는 배치도를 기초로<br /> 하고 현황 점유위치 등을 참고하여 도시하였음.<br /><br />-210호는 건축물대장상 1개호이나, 현황은 210-1호, 210-2호로 칸막이로 구분하여 <br /> 이용중인 것으로 현황상 확인되고 탐문 등에 의하여도 2개호로 나누어 이용중인<br /> 것으로 조사된 바, 유의하시기 바람.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 방배동 456-1

감정가

4200만

최저가

4200만 (100%)

건물면적

25.04㎡ (7.6평)

기일

13-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음