와든스톤법원경매

경매· 임야

2012타경1178-4

서울특별시 서초구 양재동 산57-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가185만94만/평· 감정가 231만 (80%)

담당계6계530-1818(구내:1818)

2012타경1178-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
185만감정가 대비 80%
감정가
231만
최저 평당가
94만/평토지면적 기준 · 총액 185만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
191만 ~ 220만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 185만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
6.50㎡ (2.0평)
제시외면적
없음
보증금
18만 (최저가의 10%)
청구금액
16억
담당계
6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
양재동 57-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 임야, 공동주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 기호(1)의 경우 차량 접근 가능하나, 기호 (2),(3)의 경우 본건까지 차량 접근 <br />불가능하고, 본건 북측에 경부고속도로에 접하는 서초인터체인지 및 남측 인근에 버스정류장이 소재하나 도보로 다소 원거리에 소재함.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형, 완경사의 자연림 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 세로한면에 접함.<br />기호(2),(3) : 지적도 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)<br />자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방<br />지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>,<br />임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />자연재해위험지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역.<br /><br />기호(3)<br />자연녹지지역, 공원, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과 문의)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>,<br />보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />자연재해위험지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

날짜내용결과
14-01-14sd2014.01.15 도달
14-01-14sd2014.01.15 도달
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13-12-19sd2013.12.23 주소불명
13-12-19sd2013.12.24 도달
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13-12-19sd2013.12.26 폐문부재
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13-12-19sd2013.12.27 폐문부재
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13-12-19sd2013.12.24 이사불명
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13-03-11sd2013.03.12 도달
12-10-18sd2012.11.02 도달
12-10-16sd2012.11.01 폐문부재
12-08-01sd2012.08.13 수취인불명
12-06-22sd2012.07.06 수취인불명
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12-05-31sd2012.06.08 폐문부재
12-05-31sd2012.06.07 도달
12-05-31sd2012.06.05 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 산64-2 · 토지 · 임야

목록 2 · 서울특별시 서초구 양재동 산68-1 · 토지 · 임야

목록 3 · 서울특별시 서초구 양재동 산68-2 · 토지 · 임야

목록 4 · 서울특별시 서초구 양재동 산57-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

위치는 지적도와 현지의 형상 및 태성용아개발(주), 우림자동차 및 한서모터스 직원(성명미상)의 진술을 토대로 목측에 의하였으므로 정확한 위치 및 경계의 특정은 측량이 필요함.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 한국자산관리공사

공유자 배○○

교부권자 고양세무서

교부권자 서울특별시서초구

근저당권자 정○○

기타 전부채권자 농업회사법인 한국약초공원주식회사(정춘자)

배당요구권자 한국자산관리공사

소유자 배○○

소유자 배○○

채권자 농업회사법인한국약초공원주식회사

채무자 배○○

채무자겸소유자 배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-02-20 · 서울특별시 서초구 양재동 산57-3 · 임야 13㎡ (경매할지분 2분의1 배정경 지분 전부)

당사자

채권자
농업회사법인한국약초공원주식회사
채무자
배정현 외 1
소유자
배정경 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 583m양재고등학교고등학교
  • 610m횃불트리니티 신학대학원대학교
  • 665m서울서일초등학교초등학교
  • 813m양재초등학교초등학교
  • 898m서울우암초등학교초등학교
  • 914m서초문화예술정보학교
  • 916m서울우암초등학교 운동장
  • 950m오디세이학교 이룸
  • 1185m서울언주초등학교초등학교
  • 1213m은광여자고등학교고등학교
  • 1216m은성중학교중학교
  • 1270m서울서이초등학교초등학교

버스

  • 261m서초IC(미정차)1500-2, 6008, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5532
  • 284m서초IC(가상)9401, 9401-1
  • 286m서초IC(가상)9401, 9401-1
  • 369m서초IC(미정차)1005, 1101, 1101N, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3008, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5532, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인
  • 390m서초IC양재역방면(미정차)3800, 9400, 9800, G1003, G8157

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 191만 ~ 220만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
서울특별시 서초구 양재동 산57-3
감정가
231만
최저가
185만 (80%)
기일
13-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
191만 ~ 220만중간 추정: 203만 (최저가 대비 110.1% · 감정가 대비 88.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 185만 × 103~119% = 191만 ~ 220만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›서초구›2013년

서울특별시 서초구 진행 물건