서울중앙지법 2012타경4450-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-09 · 경매접수
2. 12-02-10 · 경매개시결정
3. 12-04-23 · 배당요구종기
4. 13-01-29 · 6차 매각기일 · 최저가 9830만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

43.89㎡ (13.3평)

토지면적

6.27㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

983만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 8492만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

43.89㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1362 · 6.27㎡ (1.9평)

호

15층

당사자

채권자

주식회사토마토2저축은행 외 1

채무자

주식회사모산

소유자

주식회사로쿠스

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "양재역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />주·상용빌딩, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(양재역)이 <br />소재하는 등 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 <br />제지1층 제비103호 외 9개호로서,<br />외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어치장 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로서,<br />기호 (가 - 제지1층 제비103호, 나 - 제지1층 제비104호, 다 - 제지1층 제비105호,<br /> 사 - 제1층 제101호 , 아 - 제1층 제102호 , 자 - 제1층 제103호)<br /> : 요리주점(상호 : "베스텔로(vestelo)"<br /><br />기호 (라 - 제지1층 제비105호 , 마 - 제지1층 제비107호) : 주점(상호 : "아이티")<br /><br />기호 (마 - 제지1층 제비109호) : 사무실(상호 : "STC")<br /><br />기호 (차 - 제1층 제109호) : 사무실 로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "내부구조도 및 사진용지"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 <br />구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리 평지의 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 "강남대로"에 접하며, 북측 및 북서측으로 노폭 약 6m 의 포장도로와<br />각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(양재지구),도로(접함),<br />가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역,과밀억제권역,<br />상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망),<br /><추가기재>지구단위계획변경결정고시:서울고시 제2011-118호(2011.5.6)·건폐율:<br />60%이하·용적률:기준용적률-300%이하 허용용적률-630%이하 건축물 높이:80m이하<br />(대표적)불허용도:안마시술소위락시설공장 등 건축한계선:간선부3m이면부1m,<br />건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 지1층 비103호 · 집합건물 · 대지
• 목록 10 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 1층 105호 · 집합건물 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 지1층 비104호 · 집합건물 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 지1층 비105호 · 집합건물 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 지1층 비106호 · 집합건물 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 지1층 비107호 · 집합건물 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 지1층 비109호 · 집합건물 · 대지
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 1층 101호 · 집합건물 · 대지
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 1층 102호 · 집합건물 · 대지
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 1층 103호 · 집합건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-(주)웨슨플래닝(1층:사무실, 지하103,104,105호:BBQ식당, 1층101,102,103호:BBQ식당) - 지하103,104,105호, 1층101,102,103호:각 층마다 1개의 식당으로 칸막이 구분없이 합병하여 사용하고 있으며, 지하층과 1층사이에 내부에 계단으로 연결하여 식당(BBQ)으로 사용중임. - 1층105호(사무실) - 지층106,107호:에비뉴주점 - 지층109호:(주)에스티크리에이티브(사무실)

부동산표시목록

가압류권자

두산건설 주식회사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사양풍상호저축은행

소유자

주식회사로쿠스

임차인

(주)에스티크리에이티브 (대표자:노○○)

임차인

(주)웨슨플래닝 (대표자:서○○)

임차인

김○○(에비뉴)

임차인

김○○(아이티)

임차인

노정용((주)에스티크리에이티브)

임차인

서효진 ((주)웨슨플래닝)

임차인

서효진((주)웨슨플래닝)

채권자

주식회사토마토2저축은행

채권자

주식회사토마토2저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

주식회사모산

임차인현황

매각공고

• 13-01-29 · 서울특별시 서초구 서초동 1362 서초동두산위브 지1층 비109호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트),근린생활시설 지6 1105.37㎡ 지5 1175.15㎡ 지4 1067.26㎡ 지3 1040.01㎡ 지2 990.41㎡ 지1 956.14㎡ 1층 615.99㎡ 2층 615.99㎡ 3층 521.47㎡ 4층 521.47㎡ 5층 521.47㎡ 6층 521.47㎡ 7층 521.47㎡ 8층 521.47㎡ 9층 521.47㎡ 10층 521.47㎡ 11층 521.47㎡ 12층 521.47㎡ 13층 521.47㎡ 14층 521.47㎡ 15층 521.47㎡ 철근콘크리트구조 43.89㎡

주변

학군

• 304m · 서초문화예술정보학교
• 342m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 351m · 오디세이학교 이룸
• 362m · 은성중학교 · 중학교
• 379m · 양재고등학교 · 고등학교
• 398m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 763m · 코리아외국인학교
• 766m · Korea Foreign School
• 784m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 813m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 뱅뱅사거리 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 641, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500, 9501, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802, N37, P9201(출근)용인
• 73m · 뱅뱅사거리(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9700, 9800, P9201(출근)
• 126m · 캠코양재타워(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 169m · 뱅뱅사거리 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1551B화성, 1551화성, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 3401이천, 341, 400, 402, 421, 440, 4403(예약)화성, 4403화성, 441, 452, 470, 5001-1(예약)용인, 5001-1A용인, 5001(예약)용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003(예약)용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 5401(예약)평택, 5401광주, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 641, 6501광주, 6600광주, 741, 8501(예약)화성, 8501화성, 8502화성, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M4403(예약)화성, M4403화성, M4434(예약)화성, M4434광주, M4448(예약)화성, M4448화성, M4449화성, M5438광주, N37, P9201(퇴근)용인
• 171m · 뱅뱅사거리(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 4403, 4403(예약), 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 5401, 5401(예약), 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 6600, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 917, 9202, G5100, M4403, M4403(예약), M4434, M4434(예약), M4448, M4448(예약), M4449, M5438, P9201(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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