서울중앙지법 2012타경4467-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-02-09 경매접수
2. 12-02-10 경매개시결정
3. 12-05-14 배당요구종기
4. 13-01-22 5차 매각기일 · 최저가 6963만 (41%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

건물면적

8.95㎡ (2.7평)

토지면적

4.80㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

8.95㎡ (2.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반포동 1141 · 4.80㎡ (1.5평)

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철역("구반포역":6호선) 북측 인근에 위<br /> 치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 본건 전면 노선으로 아파트상가, 근린생활시설 <br /> 등이 등이 혼재하는 지역으로 상가지대로서의 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 자유로우며, 본건 남측 인근에 지하철역("구반포역": 9호<br /> 선) 및 남동측 인근에 버스정류장이 위치하는바 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상5층(사용승인일:1988.12.07) <br /> 건물내 2층 2002호 및 2층 2037호로서,<br /> 외벽 : 외장유리 및 화강석 붙임 마감, <br /> 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가(2002호), 나(2037호) 공히 인접호와 함께 상업용("중아트갤러리")로 <br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 에스<br /> 컬레이터 설비 등이 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(판매시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m 내외(신반포로:9차선), 서측으로 노폭 약 20m 내외(4차<br /> 선) 및 동측으로 노폭 약 6m 내외 아스팔트 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심미관지구, 도로(접함), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)<br /> (저촉), 지하도로(지하층 연결로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수<br /> 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축선지정(도로경계선<br /> 에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /> 나. 도시계획과-13825(2010.10.14)호에 의거 위법건축물 지정[엘루체백화점 옥상,<br /> 용도및면적:영업장(예식장)236.68㎡, 화장실(영업용)14.88㎡, 비고:3,4,5층<br /> 임차관련 예식장증축].

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 1141 엘루체 2층 2002호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 1141 엘루체 2층 2037호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 점포의 위치 표시는 없어지고, 본건 건물 1층,2층 전부를 `중아트갤러리`가 리모델링으로 새 점포를 개설함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

이○○

임차인

정○○(중아트갤러리)

채권자

박○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-22 · 서울특별시 서초구 반포동 1141 엘루체 2층 2037호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상5층 판매시설 지4 324.29㎡(식당) 지4 142.28㎡(창고) 지4 547.19㎡(기계,전기실) 지4 748.39㎡(지하주차장) 지3 332.34㎡(관리사무실) 지3 33.55㎡(전기실,공조실) 지3 1711.03㎡(지하주차장) 지3 29.54㎡(휴게실) 지3 409.54㎡(홀) 지2 65.24㎡(전기실,공조실) 지2 2300.64㎡(지하주차장) 지2 150.12㎡(탈의실) 지1 115.02㎡(창고) 지1 308.73㎡(공조실) 지1 125.99㎡(지하주차장) 지1 1966.26㎡(판매시설) 1층 1112.78㎡(판매시설) 2층 40.97㎡(공조실) 2층 1231.35㎡(판매시설) 3층 40.97㎡(공조실) 3층 1231.35㎡(판매시설) 4층 40.97㎡(공조실) 4층 1231.35㎡(판매시설) 5층 40.97㎡(공조실) 5층 1231.35㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 8.95㎡

당사자

채권자

박범규

채무자

강명규

소유자

이영희 외 1

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 373m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 469m · 반포중학교 · 중학교
• 660m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 779m · 덜위치칼리지 서울
• 906m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 907m · 신반포중학교 · 중학교
• 971m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1144m · 동작중학교 · 중학교
• 1169m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 1286m · 방배중학교 · 중학교
• 1404m · 서문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641
• 254m · 이수교차로(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2
• 254m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 3420, 345, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802
• 308m · 이수교차로(가상) · 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6457인천
• 324m · 이수교차로(미정차) · 5101, 6427, 6428, 8842광주, 9500, 9501, 9802, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6457, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 반포동 1141 엘루체 2층 2037호

감정가

1억 7000만

최저가

6963만 (41%)

건물면적

8.95㎡ (2.7평)

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

기일

13-01-22

등기부현황

등기 기재 없음