서울중앙지법 2012타경4801-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 12-02-14 경매접수
2. 12-02-15 경매개시결정
3. 12-05-11 배당요구종기
4. 13-06-19 7차 매각기일 · 최저가 3804만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

377.00㎡ (114.0평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

답

대지권

원지동 148

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 원지동 소재 "서울추모공원" 남측 인근에 위치하며, 주<br />위는 청계산 일대의 산지와 임야가 형성되어 있고, 동측으로 흐르는 구거 및 하천<br />을 중심으로 소규모 농경지가 형성되어 있으며, 본건 동측 인근에 있는 경부고속<br />도로 주변으로 소규모 주택지대가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 소규모 농로 등에 접해 있어 차량 진출입은 불가능하고, 차량 통행이 가능<br />한 도로까지는 약 200-300m를 이동하여야 합니다. 본건 북동측에 위치한 새원마을<br />에는 시내버스 정류장이 있으나 본건에서 1㎞ 내외 정도 떨어져 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

소규모 계곡 주변으로 형성된 부정형의 토지로서, 현황 수목이 식재되어 있고, 본<br />건 서측 일부는 계곡의 범람으로 인하여 잡석 및 토사가 덮혀져 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 1m 내외의 농로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에<br />관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역<br /><추가기재> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 일련번호가 씌여진 표찰이 부착되어 있는 수목 43-46그루가 식재<br />되어 있고, 아래의 내용이 기재된 푯말이 소재하고 있습니다. 또한 구조 조잡하고<br />형태 단순한 구조물(약 8㎡ 내외)이 소재하고 있습니다.<br /><푯말의 기재내용><br />"수종 : 매실나무<br /> 수량 : 49주(일련번호 표찰부착)<br /> 수령 : 6년(2011년 현재)<br /> 소유자 : 박채석<br /> 본 과수목 매실나무는 일반 수종이 아닌, 특별히 개발된 수종으로 주인외 타인의<br /> 접근을 금합니다."

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 원지동 148 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 토지는 양재동 하나로마트에서 성남시 가는 길(청계산길)우측에 있으며(이 부근에는 대원주말 농장과 현대백화점 가족농장이 있음), 현대백화점 가족농장 우측 도로를 따라 산으로 오르다 위 가족농장이 끝나는 상단 부근에 있음. 2)본건 토지는 산을 개간하여 수목과 밭작물을 경작하고 있음. 3)본건 토지는 불모지로서 소유자가 임차인에게 30년 이상 무상으로 사용할 수 있게 허락함.(토지사용 승락서,인감증명 첨부) 4)서초구청 `입목등록원부`에 위 수목이 등재되어 있음. 5)위 토지를 임대 받은 임차인이 산기슭에 쌓여 있는 돌무더기를 치우고, 축대를 쌓아 계곡물의 흐름을 바꿔놓고, 길을 만들어 사용하고 있음. 6)본건 토지는 청계산 줄기 아래부분 계곡을 끼고 위치해 있음.(소유자 진술)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전문건설공제조합

가압류권자

주식회사 케이알앤씨

가압류권자

중소기업중앙회

가처분권자

신용보증기금

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

허○○

배당요구권자

신용보증기금

임차인

박○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-19 · 서울특별시 서초구 원지동 148 · 답 377㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

허덕만

소유자

허덕만

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1092m · 내곡중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

서울특별시 서초구 원지동 148

감정가

1억 6135만

최저가

3804만 (24%)

기일

13-06-19

등기부현황

등기 기재 없음