서울중앙지법 2012타경6418-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-28 · 경매개시결정
2. 12-05-18 · 배당요구종기
3. 13-04-02 · 6차 매각기일 · 최저가 19억 1037만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

864.85㎡ (261.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9103만 (최저가의 10%)

담당계

530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

864.85㎡ (261.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1338-21

당사자

채권자

서울축산업협동조합

채무자

김선숙

소유자

김선숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 서초동 소재 영동중학교 <br />인근에 위치하는 코리아비지니스쎈터 지하2층 1호외 <br />2개호로 인근은 상업용 및 업무용 빌딩, 중대규모 단지의 <br />아파트 주상 복합시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 <br />무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하고 인근의 도로에서 버스와<br />전철등 제반 대중교통 이용가능하는등 제반 교통여건은 <br />무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 주거겸용 업무시설중<br />지하2층 1호, 지하2층 2호, 지하2층 3호로<br /><br /> 외벽 : 석재타일등 외장석 붙임<br /> 내벽 : 페인팅과 내장타일, 인테리어등 마감<br /> 창호 : 샤시창등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3개호를 통합하여 싸우나 시설(남탕, 여탕, 휴게실등 부대시설)로<br />이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방 및 급수 이루어지며<br />엘리베이터와 지하주차장 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형형의 토지로 인접필지와 등고 평탄하며<br />주거겸용 업무시설 건물의 건부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 강남대로 서측으로 약 3미터 내외의<br />도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역으로 중심미관지구이며 도로에 접하고<br />가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한지역, <br />대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선지정구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1338-21 코리아비지니스센타 지하2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1338-21 코리아비지니스센타 지하2층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1338-21 코리아비지니스센타 지하2층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1)본건 부동산(지하2층1호,2호,3호)소재지는 목욕탕을 운영하고 있음. 2)지하2층 1호:여탕,2호:휴게실 및 남탕,3호:남탕

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

남○○

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

남○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

허○○

배당요구권자

양○○

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

임차인

가○○

임차인

가○○(구두세화)

임차인

김○○

임차인

김○○(이발소)

임차인

김○○

임차인

안○○(미장원)

임차인

윤○○(매점)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○(맛사지)

임차인

조○○

임차인

조○○(세신남탕)

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-02 · 서울특별시 서초구 서초동 1338-21 코리아비지니스센타 지하2층 1호 · 철골 철근콘크리트조 평스라브 지붕20층 주거겸용 업무시설 1층 987.37㎡ 2층 1012.12㎡ 3층 1150.87㎡ 4층 940.50㎡ 5층 940.50㎡ 6층 940.50㎡ 7층 940.50㎡ 8층 940.50㎡ 9층 940.50㎡ 10층940.50㎡ 11층940.50㎡ 12층940.50㎡ 13층940.50㎡ 14층940.50㎡ 15층940.50㎡ 16층940.50㎡ 17층940.50㎡ 18층940.50㎡ 19층940.50㎡ 20층940.50㎡ 지하1층 1999.46㎡ 지하2층 1999.46㎡ 지하3층 1999.46㎡ 지하4층 1943.62㎡ 지하5층 1943.62㎡ 지하6층 상부 971.26㎡ 지하6층 하부 1647.05㎡ 층별내역 지하6층 하부:전기,기계실 725.59 주차장 743.02 계단,엘레베이터,복도 178.44 지하6층 상부:주차장 824.76 계 단,엘레베이터,복도 146.5 지하5층4층:주차장 각 1788.37 계단,엘레베이터,복도 각 155.25 지하3층:주차장 1841.59 계단, 엘레베이터,복도 157.87 지하2층:주차장 834.73 운동시설 864.85 계단,엘레베이터, 복도 299.88 지하1층:주차장 642.28 근린생활 시설 784.05 계단,엘레 베이터,복도 502.03 부대시설(엠디에프실 방제 센타) 71.10 1층:금융업소 516.72 사무실(1) 54.95 다방 62.1 계단,엘레 베이터,복도 353.60 2층:금융업소(1)250.32 금융업소 (2) 571.21 계단, 엘레베이터,복도 190.59 3층:의원 931.93 계단,엘레베이 터,복도 218.94 4층-20층:오피스텔 각 687.45 계단,엘레베이터,복도 각 253.05 철골 철근콘크리트조 태권도 도장 258.33㎡
• 13-04-02 · 서울특별시 서초구 서초동 1338-21 코리아비지니스센타 지하2층 2호 · 철골 철근콘크리트조 평스라브 지붕20층 주거겸용 업무시설 1층 987.37㎡ 2층 1012.12㎡ 3층 1150.87㎡ 4층 940.50㎡ 5층 940.50㎡ 6층 940.50㎡ 7층 940.50㎡ 8층 940.50㎡ 9층 940.50㎡ 10층940.50㎡ 11층940.50㎡ 12층940.50㎡ 13층940.50㎡ 14층940.50㎡ 15층940.50㎡ 16층940.50㎡ 17층940.50㎡ 18층940.50㎡ 19층940.50㎡ 20층940.50㎡ 지하1층 1999.46㎡ 지하2층 1999.46㎡ 지하3층 1999.46㎡ 지하4층 1943.62㎡ 지하5층 1943.62㎡ 지하6층 상부 971.26㎡ 지하6층 하부 1647.05㎡ 층별내역 지하6층 하부:전기,기계실 725.59 주차장 743.02 계단,엘레베이터,복도 178.44 지하6층 상부:주차장 824.76 계 단,엘레베이터,복도 146.5 지하5층4층:주차장 각 1788.37 계단,엘레베이터,복도 각 155.25 지하3층:주차장 1841.59 계단, 엘레베이터,복도 157.87 지하2층:주차장 834.73 운동시설 864.85 계단,엘레베이터, 복도 299.88 지하1층:주차장 642.28 근린생활 시설 784.05 계단,엘레 베이터,복도 502.03 부대시설(엠디에프실 방제 센타) 71.10 1층:금융업소 516.72 사무실(1) 54.95 다방 62.1 계단,엘레 베이터,복도 353.60 2층:금융업소(1)250.32 금융업소 (2) 571.21 계단, 엘레베이터,복도 190.59 3층:의원 931.93 계단,엘레베이 터,복도 218.94 4층-20층:오피스텔 각 687.45 계단,엘레베이터,복도 각 253.05 철골 철근콘크리트조 유도도장 338.85㎡
• 13-04-02 · 서울특별시 서초구 서초동 1338-21 코리아비지니스센타 지하2층 3호 · 철골 철근콘크리트조 평스라브 지붕20층 주거겸용 업무시설 1층 987.37㎡ 2층 1012.12㎡ 3층 1150.87㎡ 4층 940.50㎡ 5층 940.50㎡ 6층 940.50㎡ 7층 940.50㎡ 8층 940.50㎡ 9층 940.50㎡ 10층940.50㎡ 11층940.50㎡ 12층940.50㎡ 13층940.50㎡ 14층940.50㎡ 15층940.50㎡ 16층940.50㎡ 17층940.50㎡ 18층940.50㎡ 19층940.50㎡ 20층940.50㎡ 지하1층 1999.46㎡ 지하2층 1999.46㎡ 지하3층 1999.46㎡ 지하4층 1943.62㎡ 지하5층 1943.62㎡ 지하6층 상부 971.26㎡ 지하6층 하부 1647.05㎡ 층별내역 지하6층 하부:전기,기계실 725.59 주차장 743.02 계단,엘레베이터,복도 178.44 지하6층 상부:주차장 824.76 계 단,엘레베이터,복도 146.5 지하5층4층:주차장 각 1788.37 계단,엘레베이터,복도 각 155.25 지하3층:주차장 1841.59 계단, 엘레베이터,복도 157.87 지하2층:주차장 834.73 운동시설 864.85 계단,엘레베이터, 복도 299.88 지하1층:주차장 642.28 근린생활 시설 784.05 계단,엘레 베이터,복도 502.03 부대시설(엠디에프실 방제 센타) 71.10 1층:금융업소 516.72 사무실(1) 54.95 다방 62.1 계단,엘레 베이터,복도 353.60 2층:금융업소(1)250.32 금융업소 (2) 571.21 계단, 엘레베이터,복도 190.59 3층:의원 931.93 계단,엘레베이 터,복도 218.94 4층-20층:오피스텔 각 687.45 계단,엘레베이터,복도 각 253.05 철골 철근콘크리트조 합기도도장 267.67㎡

주변

학군

• 293m · 오디세이학교 이룸
• 321m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 330m · 서초문화예술정보학교
• 402m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 496m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 은성중학교 · 중학교
• 616m · 서운중학교 · 중학교
• 731m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 886m · 양재고등학교 · 고등학교
• 940m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1142m · 코리아외국인학교

버스

• 52m · 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 · 서초03, 서초09
• 73m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802인천, G7426파주, M6450인천, N37, P9201(출근)용인
• 73m · 래미안아파트파이낸셜뉴스 · 9500, 9501, 9802, M6450
• 79m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3002, 3007, 3030, 3100, 3100N, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 917, 9202, 9400, 9700, 9800, G7426, P9201(출근)
• 86m · 역삼동.우성아파트(미정차) · 1551, 1551B, 3000, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 8501, 8502, G7426, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5443, M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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